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已经进入到了7月，备考时间也已经不足70天了，大家务必要坚持中级会计职称每日一练。
（单选题）2010年1月1日，甲公司将一项投资性房地产(写字楼)转让给乙公司，转让价款为5000万元。该项投资性房地产系甲公司2006年1月1日购入的．初始入账价值为4500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计麓，转让时该项投资性房地产的账面价值为4700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响，甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润为（ ）万元。
A、300
B、500
C、0
D、5000
正确答案：A
解析：甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润=5000-4700+200-200=300(万元)。
（单选题）东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元（其中成本为260万元，公允价值变动为20万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元，假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额（ ）万元。
A、35
B、30
C、20
D、55
正确答案：A
解析：处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额＝300－280－20＋20＋15＝35（万元）。
（单选题）乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）万元。
A、20
B、35
C、55
D、95
正确答案：C
解析：2011年的会计处理为：
借：银行存款 35
贷：其他业务收入 35
借：银行存款 620
贷：其他业务收入 620
借：其他业务成本 600
贷：投资性房地产—成本 560
—公允价值变动 40
借：公允价值变动损益 40
贷：其他业务成本 40
2011年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55(万元)。
2011年度影响损益的金额＝35+620－600＝55（万元）。2011年的会计处理为：借：银行存款 35 贷：其他业务收入 35 借：银行存款 620 贷：其他业务收入 620 借：其他业务成本 600贷：投资性房地产—成本 56 — 公允价值变动40 借：公允价值变动损益 40 贷：其他业务成本 40
