租赁会计处理

租赁会计主要研究在不同的租赁形式下，如何处理有关租赁的经济业务。它结合了租赁业务的特点，运用会计学的基本理论和方法，对租赁业的经济活动进行综合、全面、连续和系统的反映、监督和管理。主要方法包括对经营租赁和融资租赁的会计处理。

‌具体会计处理方法‌

1.‌出租人的会计处理‌

‌经营租赁‌：出租人在租赁期内将租金收入确认为营业收入，相关的营业费用包括维修费、税金、保险费和折旧费。

‌融资租赁‌：出租人应当按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值确认收入，并按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本。

2.‌承租人的会计处理‌

‌使用权资产和租赁负债的确认‌：承租人需要在租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债。

‌摊销和减值‌：在租赁期内，对使用权资产进行摊销和减值处理，对租赁负债计算摊余成本并计提利息及清偿负债。

‌出租人和承租人的会计处理差异‌

‌1.出租人的会计处理‌

‌经营租赁‌：出租人将租金收入确认为营业收入，相关的营业费用包括维修费、税金、保险费和折旧费。

‌融资租赁‌：出租人应当按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值确认收入，并按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本。

2.‌承租人的会计处理‌

‌使用权资产和租赁负债的确认‌：承租人需要在租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债。

‌摊销和减值‌：在租赁期内，对使用权资产进行摊销和减值处理，对租赁负债计算摊余成本并计提利息及清偿负债。