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  投资性房地产的处置
  1、成本模式:
  收到处置收入时:
  借:银行存款
  贷:其他业务收入
  结转投资性房地产成本:
  借:其他业务成本
  投资性房地产累计折旧
  投资性房地产减值准备
  贷:投资性房地产
  计算应交营业税:
  借:营业税金及附加
  贷:应交税费―应交营业税
  2、公允模式:
  一般分录如下:
  1.按实际收到的款项:
  借:银行存款
  贷:其他业务收入
  2.按当时投资性房地产的账面余额:
  借:其他业务成本
  贷:投资性房地产――成本
  ――公允价值变动(也可能在借方)
  3.将累计公允价值变动转入其他业务成本:
  借:公允价值变动损益
  贷:其他业务成本
  或反之。
  4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本:
  借:资本公积――其他资本公积
  贷:其他业务成本