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杨国强

广东碧桂园集团创始人

导语:杨国强为人低调,但在业内所创造的惊人业绩一直为人津津乐道。这样几个数据便可反映出其在业内举足轻重的地位:2006年中国私人企业纳税第一名,中国仅有的两家房地产驰名商标拥有者之一,旗下拥有土地储备的建筑面积约1800万平方米,居全国第四。碧桂园在内地已完成住宅单位38000个,在建住宅项目27个,总建筑面积逾1800万平方米,全国及东南亚项目共100多个。除住宅项目外,旗下亦包括不少酒店业务,已开发及经营五星和四星酒店各一家,另有8家五星级标准酒店已建或在建。

财经名片

个人履历

  杨国强,1955年出生,祖籍广东顺德北滘镇,碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席。曾入围2013胡润慈善榜,2015年9月,杨国强被选为由中国扶贫基金会和中央主要新闻媒体共同发起的,2015中国消除贫困创新奖候选人。2015年10月,杨国强荣获2015中国消除贫困创新奖。

十年大数据 看碧桂园“长高”多少?

  “我希望找到这样一个地方:有快速路与城市连接,20多分钟就可到达市中心,风景优美,空气又好,建造一个配套齐全、形成体系的大社区,房价远低于市中心,让每个人都能在这里享受幸福生活”,这是碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想,而碧桂园·凤凰城和太阳城便将这梦想变为了现实。
 
  杨国强先生曾这样定义碧桂园:“碧桂园是中国城镇化进程的身体力行者,20多年为近300个城镇带来现代化的城市面貌,让当地人民生活的质量得到提升。碧桂园在所在城市都是亮丽风景线和名片。花园、绿化使当地人民流连忘返,会所、物业服务令人生活舒适安全。每个城市新建的建筑环境、管理都应经得起历史的检验,碧桂园在每个地方都将小区品质做到一步到位:建世界一流的小区!” [详情]

碧桂园求地记

土地加法与利润账本

  有长期跟踪碧桂园的港股分析师对观点地产新媒体表示,尽管碧桂园已经开始提出北上广深战略方向,但是未来很长一段时间内三四线城市仍然会是碧桂园的重心,“而且过去碧桂园擅长的是通过低地价和产品标准化等成本控制来保证利润空间,当然与高端产品在三四线城市没有太多市场有关,所以未来继续进入一线城市后,碧桂园在竞争激烈的市场中对高地价成本产品的溢价打造能力还需要观察。”[详情]

上海求地与合作并购

  尽管碧桂园并没有披露双方合作的具体细节,但武汉业内人士向观点地产新媒体表示,两者的合作很有可能是一方出地一方操盘,“因为清能地产是武汉国资背景企业,手上有不错的资源,但是操盘能力确实一般,引入碧桂园合作应该属于合理想象的事情。”而碧桂园尝试合作开发成功的项目在去年已经开始面世。熟悉碧桂园的人对河北涞水碧桂园九龙湾与海南碧桂园珊瑚宫殿应犹有印象。[详情]

大马钱途15亿伊斯兰债券的融资算术

  随着国际资本市场的逐步开放,国内房企融资的渠道也日益多元化,近年来美元债、港元债等境外债种备受开发商青睐。不过,虽然外债火爆一时,但说到伊斯兰债券,国内还是相对陌生的。据观点地产新媒体翻阅资料显示,目前有记录发过伊斯兰中期票据的,仅碧桂园一家。
 
  对此,英皇证券研究部分析员林茂森分析称,在人民币贬值,美元和港元一起走强的情况下,发伊斯兰中期票据还债成本会相对低一点。另外,香港政府也希望企业多发伊斯兰票据,因为政府希望将香港包装成一个伊斯兰债券都可以发行的金融中心。之所以得到政府鼓励,林茂森认为,因为市场有这种需求。“用马来西亚零吉发行的话,伊斯兰基金就可以购买,其实伊斯兰投资者投资实力是不错的,碧桂园在发行之前肯定也是做过相关调查,我相信是真的有需求才选择发的。”
 
  事实上,碧桂园也在公告中指出,此次伊斯兰中期票据的发行对象是定向的。“第一批中期票据计划向合资格投资者启动。”而在国泰君安分析师刘斐凡看来,一般情况下,房企境外的发债的目的主要有两个,一个是当地的钱当地用,另一个就是出于财务成本的考虑,但现在人民币贬值,美元债已经不是特别好发了。
 
  于公告中,碧桂园虽未透露此次融资目的,但有明确表示,建议发行的所得款项预期将用作为发行人目前及未来的投资提供融资,及/或为发行人及其附属公司的营运资本及一般企业用途提供融资。“碧桂园这次发伊斯兰中期票据,我认为应该更多的是用在马来西亚的项目。” [详情]

60岁不言退休碧桂园全面推进合伙人制