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受让人是谁,什么是买卖不破租赁
爱思考的小可爱,你好:
本题中的受让人也就是买受人丁
“买卖不破租赁”说的是,如果房屋的抵押权在先,租赁合同在后,若无法归还借款,债权人行使抵押权时需要将房屋拍卖,房屋有了新主人后,新主人有权利让租客搬走,因为抵押权设立在先
如果情况相反,先签订的租赁合同,再将房屋抵押了,那么拍卖后房屋的新主人没有权利把租客撵走,这就是“买卖不破租赁”
希望上述老师的回答能够帮助同学的理解,这个考季,老师陪你呦~
转换日的确定是以签合同的时间确定还是租赁期开始?...
机器设备是不动产吗。租赁不动产,总是分不清哪些属于不动产...
例题7-32A、B两个公司共同经营方式购此写字楼,实现其他业...
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到底选哪个日期嘛,蔡老师上课说既有书面决议日期又有租赁期开始...
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教师回复: 亲爱的同学,您好:债券投资是资产科目。借方代表增加,反映的是投资收益与应收利息的差额。贷方代表减少,反映的也是投资收益与应收利息的差额。如果期初在借方,那后续期会在贷方冲减。如果期初在贷方,那后续期会在借方冲减。如果您对我的回答感到满意,请动动手指给我一个【好评】吧^_^
教师回复: 努力学习的同学你好呀~是的,购进固定资产发生兼用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,其进项税额准予全部抵扣。外购货物用于集体福利或者个人消费,不视同销售,其进项税额不得抵扣。继续努力哦~
教师回复: 爱学习的同学,你好:不能转回的:资产减值准则规范的资产,减值准备一经计提不得转回,资产减值准则涉及的资产通常属于企业的非流动资产, 具体包括:(1)对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资;(2)釆用成本模式进行后续计量的投资性房地产;(3)固定资产;(4)生产性生物资产;(5)无形资 产;(6)商誉;(7)探明石油天然气矿区权益和井及相关设施。可以转回的:而金融工具和存货的减值不在资产减值准则规范,它们适用各自的准则规定,金融工具准则和存货准则,它们有自己的单独规定,符合条件的可以转回。举例:其他债权投资、债权投资、存货、应收账款、应收票据等。希望老师的解答能够帮助到你,有什么问题可以随时沟通~
教师回复: 爱学习的同学你好~ 1、自产或委托加工的用于集体福利和个人消费,视同销售 的原因是,由于企业在资产或委托加工环节中会取得进项税额(专用发票)如果在自产或委托加工的用于集体福利和个人消费时,如果不视同销售的话,那么这一部分商品再销售的时候,此时没有销项税,当然税务局没有办法征收到销项税额;所以对于这个问题要视同销售计算销项税额。(体现税负公平) 2、非增值税应税项目:非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程,这个简单理解即可哦~每天保持学习,保持进步哦~~加油!!!
教师回复: 元气满满的准CPA你好:1、在有效资本市场上,(市场处于均衡状态)2、资本利得收益率,即2个时点股票的买卖差价收益率,即(P1-P0)/P03、股价增长率即,2个时点股价的增长,即(P1-P0)/P0,,计算方法类似于资本利得收益率4、假设股利增长率为g5、资本利得收益率=股价增长率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-(P0)}/P0 化简为g,即股价增长率=资本利得收益率=股利增长率6、股利收益率是,我期初花5块钱买了一支股票,持有1年我获得了5毛的股利,那么就我持有的期间,我的收益是 0.5/5=10%,这个是我的股利的收益率。资本利得是2个时点买卖股票的差价收入~书中自有黄金屋 书中自有颜如玉,同学继续加油呀~