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对于这道题（1）为什么租赁激励不包括70万呢？ 然后（2）的事项这段话说的是什么个意思没看懂 在计算这个表的时候怎么不考虑第一期支付的500？ 在用实际利率法算本期利息的时候为什么不是用（上期摊余成本*1.05-500）*0.05？ 在重新计算租赁负债的时候可以像我这样做吗，结果有尾差的怎么办？有规定的尾差范围之内才算对吗 最后对于这种期初付租金和期末付租金的到底具体有什么不一样呢？总是搞不清期初的情况
熏同学
勤奋的同学你好：1、租赁激励不构成租赁付款额（因为企业预计会收到，不属于支付的租金）；
2、租金需要在期初支付。第一笔租金于20年1月1日支付，当天实际支付，影响的是银行存款，不属于租赁负债；
3、计算实际利息，都是用期初摊余成本x实际利率来计算，下一步是支付租金，减少租赁负债和银行存款；
4、有尾差影响没关系的，减少尾差的方法是，可以每次计算的时候保留3-4位小数，得到最后结果再取两位小数；
5、如果是每年年初付租金，则现金流会发生在0,1,2，。。。，9时点；每年年末付租金，现金流会发生在1,2，。。。，10时点，现金流折现的结果会相差一期。
希望老师的解答能帮助你理解~
1、70万是免除装修费，装修费不属于初始直接费用，不计入使用权资产成本，该金额的免除对使用权资产没有影响，那也不能影响租赁负债，否则分录不能平。这里是东奥编委的学术观点，关于比较偏门的点，考试一般会注重考查基础性内容，这里了解即可；
3、具体是表格的哪个数字有疑问？关于租赁负债的部分，利息费用是用期初余额x实际利率得到，期末余额=期初余额+利息费用-租赁付款额得到；使用权资产是年限平均法计提折旧；
4、在第6年年末，按照新的未来现金流量折现得到的租赁负债，也就是重新计量租赁负债金额为3781.8，重新计量之前租赁负债金额为1861.62吗，二者的差额确认租赁负债的增加和使用权资产的增加，分录为：借 使用权资产 1920.18 贷 租赁负债 1920.18 。
锦钰同学，你好！老师给你逐一解析哈~
Q1：表格里面并不是用期初余额*0.05得到的利息费用，我想问的就是这个点？
A：表格里面的利息费用是用（期初余额-本期租赁付款额） × 实际利率计算得出的，因为本题中租金是年初支付，所以计算本期利息时需要扣除本期的租赁付款额。
Q2：分录租赁负债不分明细写吗未确认的融资费用和租赁付款额？
A：需要分开的，第四小问简化了，不影响做题
希望老师的解答能帮助到同学，如果还有疑惑欢迎追问哦~
利息费用是不是只有出租方能够用呃，承租方只能用财务费用。...
D选项，不是说出租是受到保护的么，为啥还要予以执行...
老师，出租人的租赁收款额和承租人的租赁付款额，应该不同吧，承...
这个不是售后回租，为什么也是筹资活动，如果这样说的话，那不所...
出租人经营租赁业务的分录能详细讲解一下吗...
那此题的房屋建筑物是什么处理规则呢？...
包含购买选择权 但几乎不会行权的 短期租赁算短期租赁吗...
租赁激励是什么...
对于这道题（1）为什么租赁激励不包括70万呢？ 然后（2）的...
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许多学生留学加拿大后，会选择自己出来租房，这样自己住起来也相对会好一点，那么下学校附近租房有哪些方式呢，高顿留学学姐来告诉您。
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2022年中级会计职称考试大纲发布！高顿小编为大家整理了2022年《中级会计实务》考试大纲第十六章租赁的内容，一起来看看吧。 第十六章租赁 [基本要求] （一)掌握租赁的定义和识别 （二)掌握承租人的会计处理 （三)掌握出租人的会计处理 （四)熟悉租赁的分拆和合并 （五)熟悉特殊租赁业务的会计处理 [考试内容] 第一节租赁概述 一、租赁的识别 （一)租赁的定义 （二)已识别资产 （三)客户是否控制已识别资产使用权的判断 二、租赁的分拆与合并 （一)租赁的分拆 （二)租赁的合并 三、租赁期 （一)租赁期开始日 （二)不可撤销期间 （三)续租选择权和终止租赁选择权 （四)对租赁期和购买选择权的重新评估 第二节承租人会计处理 一、租赁负债的初始计量 （一)租赁付款额 （二)折现率 二、使用权资产的初始计量 三、租赁负债的后续计量 （一)计量
CFA财务报表分析练习题＂Financial Report＂：Lease agreement。财务报告与分析中章节的设置是循序渐进、逐层深入的，前面介绍的术语在后面还会有详细的解释与探讨。
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
教师回复： 亲爱的同学你好: 旧准则下，生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的，然后进存货成本。 新准则下，生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。 这是教材与准则有冲突的地方。 希望老师的回答能够帮助到你哦，加油~~
教师回复： 勤奋的同学，你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额，生产销售税率为13%的货物时，其购进的农产品可抵扣10%的进项，生产销售税率为9%的货物时，可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时，根据所销售商品来确定可抵扣的进项，13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
