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为啥投资性房地产具体核算还没讲到习题就出现在这里啊？前面也有好多没讲到的章节但是习题不知道那个知识点就做不对，习题安排什么情况？
金同学
爱思考的同学你好~
注会的题目，章节和章节之间联系都是非常紧密的，题目也较为综合，对于土地使用权来说，既可能出现在无形资产章节，也可能出现在投资性房地产章节，这道题目同时考察了无形资产的知识点和投资性房地产的知识点，同学做题的时候如果没学到投资性房地产，可以只关注与无形资产相关的内容。
老师们在题目的设置上，经常会遇到这种跨章节题目，我们也会尽量合理设置题目，很抱歉给同学带来不便！
希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
老师，投资性房地产是按照哪个准则减值的？...
老师，大蓝本742页45题，投资性房地产内部交易我的理解对不...
1.内部交易题干2 3 也是内部交易不是嘛？为什么只做固定资...
老师这个d选项是对的？不应该是以投资性房地产的公允价值入账吗...
这里借投资性房地产20贷营业成本20是什么？...
老师 我今天再写投资性房地产的题目 突然就很困惑 就是oci...
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老师 所得税中 投资性房地产公允之差 为什么不是调增呢 在会...
2022年中级会计职称考试大纲发布！高顿小编为大家整理了2022年《中级会计实务》考试大纲第五章投资性房地产的内容，一起来看看吧。 第五章投资性房地产 [基本要求] （一)掌握投资性房地产的特征和范围 （二)掌握投资性房地产的确认条件 （三)掌握投资性房地产初始计量的核算 （四)掌握与投资性房地产有关的后续支出的核算 （五)掌握投资性房地产后续计量的核算 （六)掌握投资性房地产转换的核算 （七)熟悉投资性房地产处置的核算 [考试内容] 第一节投资性房地产概述 一、投资性房地产的定义与特征 二、投资性房地产的范围 （一)属于投资性房地产的项目 （二)不属于投资性房地产的项目 第二节投资性房地产的确认和初始计量 一、投资性房地产的确认和初始计量 （一)外购投资性房地产的确认条件和初始计量 （二)自行建造投资性房地产的确
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2022年cpa《会计》复习考点：投资性房地产的转换和处置 2022年cpa会计备考要抓紧时间了，小伙伴们，今年会计的考试题型发生了变化，小伙伴要注意分值分配哟。今天学姐整理了大家必要复习的章节投资性房地产的转换和处置，开始今天的学习吧！
2021年CPA会计分录大全（二）！投资性房地产_长期股权投资！ 会计的科目特点是，基础性，理解性以及发散性，是审计、税法学习的基础，与各个科目之间的联系性都非常的强，会计的学习是带有一定的逻辑的，不一定都要按照章节的顺序来！大家备考时可以参考辅导书来备考！
会计实务是我们所有会计人员必须熟练掌握的，今天高顿学姐与大家一同来了解投资性房地产，我们将会对投资性房地产定义与特征，投资性房地产会计处理等进行详细的介绍。下面就和学姐一起来学习吧！
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
教师回复： 亲爱的同学你好: 旧准则下，生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的，然后进存货成本。 新准则下，生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。 这是教材与准则有冲突的地方。 希望老师的回答能够帮助到你哦，加油~~
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
教师回复： 勤奋的同学，你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额，生产销售税率为13%的货物时，其购进的农产品可抵扣10%的进项，生产销售税率为9%的货物时，可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时，根据所销售商品来确定可抵扣的进项，13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！
