中级会计实务第五章——投资性房地产

一.确认条件：符合定义、并能同时满足以下条件：

1. 相关经济利益很可能流入企业

2. 成本能够可靠计量

二.采用公允价值模式计量的条件：

1. 有活跃的市场

2. 能获得公允价值信息(取得同类或类似房地产的市场价格)

三.已经采用公允价值模式剂量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式—易出判断题

四.计量模式一经确定，不得随意变更

五.转换的时候可以这样记忆：折旧/摊销/减值准备→资产类的叛徒，增加记入贷方;

1.投资性房地产转固定资产：投资性房地产折旧/摊销/减值准备没了，就是减少了，计入借方;但是需要变成固定资产的折旧/摊销/减值准备，增加记入贷方。

2.会计分录：

借：固定资产

投资性房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧或者累计摊销

固定资产资产减值准备

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