这道题的第二问，就是要算应纳土地增值税呀？

其他回答

• 理同学
  这道题的，第一小问土地增值税如何计算？
  • 李老师
    第九分钟计算应纳企业所得税应该怎样计算？
  • 理同学
    您好： 这题已经没有参考意义了，已经没有营业税了。 营业税=1300×5%=65（万元） 城建税及附加=65×（7%+3%+2%）=7.8（万元） 印花税=1300×0.5‰=0.65（万元） 扣除项目金额=200+1600×50%+0.65+65+7.8=1073.45（万元） 增值额=1300-1073.45=226.55（万元） 增值率=226.55/1073.45×100%=21.10% 土地增值税=226.55×30%=67.97（万元） 合计=65+7.8+0.65+67.97=141.42（万元） 计算应纳企业所得税要通过调整后的应纳税所得额来计算，那就很复杂了，要每笔都要计算
  • 李老师
    嗯，忘记给老师说了，按现在按增值税的来计算土地增值税，
  • 理同学
    您好： 这题已经的知识已经过时了。
• c同学
  土地增值税清算后应补缴的土地增值税是否加收滞纳金问题？
  • 薛老师
    根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：“八、土地增值税清算后应补缴的土地增值税加收滞纳金问题 　纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。”
• 顾同学
  计算题第二问扣除的土地款不用价税分离吗？扣除的土地款不是应该不含增值税吗？
  • 袁老师
    你好，这个900本身就是不含税的价格
  • 顾同学
    那第一问计算税金时作价税分离了
  • 袁老师
    这里6300是含税，采用差价一般纳税人
  • 顾同学
    那土地款不含税为啥不是先价税分离再减去土地款？
  • 袁老师
    我也觉得奇怪，因为题目开始说了900是取得财政票据，意味着是营改增前的，不是增值税税票
• 事同学
  老师、这两道题说的是一个问题吧。为什么房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算。为什么第二道题说应作为存货呀，答案解析错的吧？
  • 吴老师
    房地产开发企业啊。有前提的同学
  • 事同学
    都是房地产开发企业啊。一个前提
  • 吴老师
    房地产开发企业就是买进土地开发开发高价卖出的，不可能是投资性房地产的 后面一个题有点问题！