计算土地增值税的时候,这个扣除成本是不是地价款?

请问老师,计算土地增值税的时候,这个扣除成本是不是地价款?

d同学
2021-06-14 17:56:38
阅读量 614
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于计算土地增值税的时候,这个扣除成本是不是地价款?我的回答如下:

    爱思考的同学你好吖

    是的,对于房地产开发企业来说,扣除成本是地价款。




    你所做的事情,也许暂时看不到成果,但不要灰心或焦虑,你不是没有进步,而是在扎根!加油哦~


    以上是关于增值税,土地增值税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-14 18:57:04
  • 收起
    d同学学员追问
    那卖存量房的成本是不是也是地价款?
    2021-06-14 18:59:07
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    同学是说,存量房销售,计算增值税吗。


    这种情况,一般计税用全额,

    如果是简易计税,非自建,扣的是房子的买价。

    2021-06-14 21:47:11
加载更多
版权声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

  • 秋同学
    土地增值税之契税在计算土地增值税时候是否可以扣除
    • 沈老师
      一、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:&ldquo十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为&lsquo与转让房地产有关的税金&rsquo予以扣除。&rdquo  二、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定:&ldquo五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同&lsquo按国家统一规定交纳的有关费用&rsquo,计入&lsquo取得土地使用权所支付的金额&rsquo中扣除。&rdquo
  • C同学
    房开企业的土地使用权是由法人股东以土地作价入股来的,没有国土部门开具的出让金票据。这种情况增值税销售额能否扣除土地价款?计算土地增值税能否抵扣土地价款能否加计扣除?计算企业所得税时能否抵扣成本?
    • 李老师
      这种情况增值税销售额能否扣除土地价款---要有土地部门的出让行政票才可以 土地增值税能否抵扣土地价款能否加计扣除---要有土地部门的出让行政票才可以 计算企业所得税时能否抵扣成本--同学这个是投资如果出售了才有成本的问题,同学
    • C同学
      意思是增值税和土地增值税都要土地部门出让票据才行。能不能企业所得税前扣除的问题,现在就是项目开发出售了,要计算企业所得税。不懂企业所得税有无条文规定要政府部门的出让票据
    • 李老师
      这个政府是要给你们一个单据的,行政收费的单子,才可以的
    • C同学
      就是没有啊,什么政府票据都没有。法人股东作价入股时的评估报告和他缴纳土地增值税的完税证明和申报表可以?
    • 李老师
      同学,这个不行的,你要去找政府要的,他们会给开的
  • 顾同学
    计算题第二问扣除的土地款不用价税分离吗?扣除的土地款不是应该不含增值税吗?
    • 熊老师
      你好,这个900本身就是不含税的价格
    • 顾同学
      那第一问计算税金时作价税分离了
    • 熊老师
      这里6300是含税,采用差价一般纳税人
    • 顾同学
      那土地款不含税为啥不是先价税分离再减去土地款?
    • 熊老师
      我也觉得奇怪,因为题目开始说了900是取得财政票据,意味着是营改增前的,不是增值税税票
相关问题 相关文章 其他人都在看
  • 增值税是什么?2022年最新的增值税税率是怎样的?

    增值税是什么?2022年最新的增值税税率是怎样的?在《税法一》的内容中,增值税是属于比较重要的一个知识点,跟着高顿小编一起来学学增值税,看看最新的增值税税率是怎样的!

    2022-06-28 14:10:24
  • 土地增值税的计算方法和步骤是什么

    土地增值税的计算方法和步骤是什么?在税务师考试的税法一考试科目中,会考察到各种税种,其中,土地增值税是考察重点,其税率以及计算方法也都是高频考点,今天高顿教育小编来和大家详细讲一讲这方面的内容。

    2022-06-24 16:25:47
  • 2022年税务师税法一常用税率及公式:土地增值税税率速算扣除数表

    税法一虽然是税务师考试中比较简单的一个科目,但是大家在备考的时候稍不容易还是很容易失分的,今天高顿教育小编和大家讲一讲“2022年税务师税法一常用税率及公式:土地增值税税率表”,希望对大家备考有所帮助!

    2022-06-24 16:21:35
  • 增值税税率16%降为13%时间是什么时候

    增值税税率16%降为13%时间是什么时候?很多学习税法的同学还不是很清楚这个问题,今天高顿教育小编特意列出来了相关内容,希望对大家备考税务师税法一有所帮助!

    2022-06-23 16:39:32
  • 增值税税率为13%的有哪些?具体有哪几档?

    增值税税率为13%的有哪些?具体有哪几档?在税务师考试中,增值税是税法一的重要考点之一,相关的税率也是我们必须去了解的内容,具体高顿教育小编来和大家详细介绍下增值税的税率相关问题:

    2022-06-23 16:36:17
精选问答
  • 在后续计量时,使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做?

    教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~

  • 其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀?

    教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~

  • 生产设备发生的日常维修费用应计入存货成本吗?

    教师回复: 亲爱的同学你好:        旧准则下,生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的,然后进存货成本。        新准则下,生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。        这是教材与准则有冲突的地方。     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

  • 农产品扣除率,为什么有9.有10,还有13?

    教师回复: 勤奋的同学,你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额,生产销售税率为13%的货物时,其购进的农产品可抵扣10%的进项,生产销售税率为9%的货物时,可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时,根据所销售商品来确定可抵扣的进项,13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解,如有问题欢迎继续沟通交流,加油!

  • 计算器怎么开四次方啊?

    教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行

我也要提问老师
手机注册
选择感兴趣的项目,找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研