是否“个人生前将自有房产无偿赠与法定继承人(夫妻除外)要缴纳契税，死后法定继承人合法继承则不需要缴纳

其他回答

• T同学
  法定继承人继承房产需要缴纳契税吗
  • 赖老师
    法定继承人继承房产需要缴纳契税吗；也是需要缴一定的税费的，只是不多的。。。
    评估费：按房价0.5%缴纳
    印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
    土地增值税：按房价1%缴纳
    （还需要缴房屋产权登记费、公证费）
• 解同学
  房产继承法定继承人有哪些，是否要交契税
  • 胡老师
    一、房产继承法定继承人有哪些
    法定继承是依照法律的规定由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
    《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
    第一顺序：配偶、子女、父母
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
    继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
    二、房产继承是否要交契税
    根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定：
    1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
    2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
• ~同学
  房屋赠与法定继承人需要交契税吗
  • 张老师
    房屋继承者，满足《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，则免征契税；否则，予以征收契税。
    一、定义：
    契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
    二、纳税义务人：
    契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
    1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
    2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
    3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
    三、税收优惠：
    继承土地、房屋权属：
    1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
    2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。