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老师，您好！出租人的融资租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产的公允价值和出租人的初始直接费用之和，假如在零时点承租人已经支付了一笔银行存款，是包括在融资租赁收款额中的吗？
李同学
爱思考的同学你好：
假如在零时点承租人已经支付了一笔银行存款，出租人直接计入银行存款了，融资租赁收款额计算的是应收的租赁收款额；
融资租赁收款额里面主要是应收还未收的部分，
希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~
1、假如零时点，承租人支付了一笔银行存款，那么这笔款项是包括进融资租赁资产的公允价值中的吗？
可以这样理解哦~
2、即在零时点承租人有支付银行存款的情况下，租赁融资应收款+未担保余值的现值+承租人支付的银行存款=融资租赁资产的公允价值+出资人的初始直接费用吗？
出租人的租赁收款额的现值（包含已经支付和未支付的款项）+未担保余值的现值=融资租赁资产的公允价值+出资人的初始直接费用！
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CFA财务报表分析练习题＂Financial Report＂：Lease agreement。财务报告与分析中章节的设置是循序渐进、逐层深入的，前面介绍的术语在后面还会有详细的解释与探讨。
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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