本题甲将房屋无偿赠送给他的孙子乙，为何要计算缴纳的契税？不是免契税吗？

其他回答

• l同学
  将房产赠与孙子需要缴纳契税吗？
  • C老师
    你好！也是一样需要缴纳契税的。
  • l同学
    契税不是只要是法定继承人就减免吗
  • C老师
    你好！是的。但是孙子不是爷爷的法定继承人啊。
• s同学
  个人将房产无偿赠送他人如何缴纳契税和印花税
  • 罗老师

    　　国税发[2006]144号文件作了明确的规定：&ldquo对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖&lsquo个人无偿赠与&rsquo印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖&rdquo个人无偿赠与&ldquo印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖&rdquo个人无偿赠与&ldquo印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。&rdquo

    　　此外，根据《契税暂行条例》第二条第四款的规定，房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属，应纳契税，税率为3%～5%，计税依据为，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，纳税义务发生时间为，取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

    　　根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书立时贴花。但是，根据《印花税暂行条例》第四条规定：财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。

• v同学
  老师 a送b房屋 无偿赠送的 是由b交契税。 无偿赠送的是不用交房产税 对吗
  • 董老师
    你好 要看你们是怎么个赠送法 。根据规定 比如将房产无偿赠送给其他单位，原房产所有人应自办理房屋权属变更手续的当月停止缴纳房产税，房产税在办理房屋权属变更手续的次月由接受捐赠方缴纳。
  • v同学
    不清楚 是这个征收管理吗。
  • 董老师
    你好 是的 这个是纳税义务人时间的产生要求 要按这个规定来报税的