本题甲将房屋无偿赠送给他的孙子乙,为何要计算缴纳的契税?不是免契税吗?

老师,您好,我想问一下,本题当中甲将房屋无偿赠送给他的孙子乙,这里为什么要计算缴纳契税?根据法定继承契税是免税的?不太理解

江同学
2021-06-23 19:11:42
阅读量 617
  • S老师 高顿财经研究院老师
    潜移默化 和蔼可亲 勤勤恳恳 良师益友
    高顿为您提供一对一解答服务,关于本题甲将房屋无偿赠送给他的孙子乙,为何要计算缴纳的契税?不是免契税吗?我的回答如下:

    勤奋的同学,你好!

    题目是弄的赠与合同,不属于法定继承,不能免税

    而且孙子也不是契税里面的法定继承人呢

    欢迎有问题随时交流咨询~


    以上是关于计算,契税计算相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-23 19:18:43
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其他回答

  • l同学
    将房产赠与孙子需要缴纳契税吗?
    • C老师
      你好!也是一样需要缴纳契税的。
    • l同学
      契税不是只要是法定继承人就减免吗
    • C老师
      你好!是的。但是孙子不是爷爷的法定继承人啊。
  • s同学
    个人将房产无偿赠送他人如何缴纳契税和印花税
    • 罗老师

        国税发[2006]144号文件作了明确的规定:&ldquo对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖&lsquo个人无偿赠与&rsquo印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖&rdquo个人无偿赠与&ldquo印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖&rdquo个人无偿赠与&ldquo印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。&rdquo

        此外,根据《契税暂行条例》第二条第四款的规定,房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属,应纳契税,税率为3%~5%,计税依据为,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定,纳税义务发生时间为,取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

        根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定,单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据,应按万分之五的税率于书立时贴花。但是,根据《印花税暂行条例》第四条规定:财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。

  • v同学
    老师 a送b房屋 无偿赠送的 是由b交契税。 无偿赠送的是不用交房产税 对吗
    • 董老师
      你好 要看你们是怎么个赠送法 。根据规定 比如将房产无偿赠送给其他单位,原房产所有人应自办理房屋权属变更手续的当月停止缴纳房产税,房产税在办理房屋权属变更手续的次月由接受捐赠方缴纳。
    • v同学
      不清楚 是这个征收管理吗。
    • 董老师
      你好 是的 这个是纳税义务人时间的产生要求 要按这个规定来报税的
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