计算处置投资性房地产影响营业利润的金额，并编制相关会计分录？

其他回答

• 平同学
  处置投资性房地产对利润的影响
  • 杨老师
    a，不做分录 b，减值分录 ， 借 资产减值损失 贷 投资性房地产减值准备 c公允变动 ， 借 投资性房回地产-公允价值答变动 贷 公允价值变动损益 d公允变动 ， 借 公允价值变动损益 贷 投资性房地产-公允价值变动资产减值损失 和 公允价值变动损益 两个都会影响营业利润
• 你同学
  老师好，中级实务，投资性房地产影响营业利润的金额怎么计算
  • G老师
    你好，同学，是什么期间影响营业利润。是持有期间还是出售时？成本模式下：持有期间：租金（其他业务收入），对应计提的累计折旧（其他业务成本），公允模式下：公允价值变动会影响营业利润。出售时：也分公允价值模式下出售和成本模式下出售。
  • 你同学
    公允价值模式下出售和成本模式下出售，分别怎么影响营业利润
  • G老师
    公允价值模式：出售时：其他业务收入-其他业务成本+其他综合收益的金额（在转换时若有涉及其他综合收益）；成本模式下：出售时：其他业务收入-其他业务成本
• 熊同学
  怎样计算处置投资性房地产对当期损益影响金额
  • 朱老师
    其他业务收入与公允价值变动损益的20是前几年累积的结果。因房产以公允价值模式计量，公允价值发生变化时借：投资性房地产 贷：公允价值变动损益 或相反科目，公允价值变动损益科目余额月末转入本年利润科目，实质上这个损益并没有与实际成本配比。处置房地产时，因为要收入与成本配比，所以将原计入本年利润的变动损益重新转回，计入其他收入，所以才有借：其它业务收入 20 贷：公允价值变动损益 20
    这个题如果是选择题，也可以这样想，收入200，成本160，损益为40，加上原计入资本公积的30，整个损益为70