预收的房租为什么22题不需要分摊到那个月，23题需要分摊到那个月呢？

其他回答

• 月同学
  支付的季度房租需要分摊到每个月吗？支付的季度房租需要分摊到每个月吗？
  • 柳老师
    是的，这个需要分摊到每个月这个做费用
  • 月同学
    借管理费用，借预付账款贷银行存款
  • 柳老师
    借预付账款/待摊费用 贷其他应付款付款做借其他应付款，贷银行，摊销做借管理费用 贷预付账款/待摊费用-房租
  • 月同学
    需要分成两个分录来做吗？后期摊销时直接做 借管理费用 贷预付账款 可 以吗？
  • 柳老师
    需要做3个分录这个，收到发票，借预付账款/待摊费用 贷其他应付款 ，付款做借其他应付款，贷银行，摊销做借管理费用 贷预付账款/待摊费用-房租
  • 月同学
    为什么不能用应付账款？为什么不能用应付账款？
  • 柳老师
    直接相关的主营长期有合作做应付账款，房租一般是挂其他应付款，一般企业
• J同学
  房租费发票还没收到，我改成了预付，那票没收到要不要每个月的摊销呢？
  • 胡老师
    你好，不需要，取得发票根据受益期限平均摊销
  • J同学
    按照权责发生制，费用不是每月都要计提吗？
  • 胡老师
    你好，你可以根据房租情况做计提，取得发票冲销计提
  • J同学
    发票没收到也没关系吗？
  • 胡老师
    你好，是的，先做计提，取得发票冲销计提，根据发票入账
  • J同学
    具体怎么冲销呢？比如我付钱的时候借：预付账款 贷：银行讯款 次月摊销：借：管理费用 贷：预付账款， 那收到发票的时候，老师刚说的取得发票冲销计提具体是怎么做呢？
  • 胡老师
    计提 借；管理费用等科目 贷；应付账款 取得发票冲销借；应付账款 贷管理费用 借；待摊费用等科目 贷；银行存款等科目
• C同学
  个人收到出租房屋一年的租金怎么计税？预计的一年的需要分摊到每个月吗？
  • 张老师
    增值税：
    (一)自然人出租房屋
    1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　
    应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
    2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　
    应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
    (二)个体工商户出租房屋
    1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。
    　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
    2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%
    　个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。
    根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定：六、其他纳税事项（四）其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
    房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
    对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
    印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
    城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
    个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
    对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。