A向B借款100万，同时以自己的房子做抵押办理了抵押登记，之后A把房子卖给了张三，并办理过户登记张三

其他回答

• 王同学
  欠我49万有借款房屋抵押合同。未办理抵押登记，后对方将房屋赠与给其儿子，儿子将房屋卖给第三人办理过户
  • 廖老师
    房产抵押，要去房管部门办理抵押登记才生效。没登记房产抵押不生效，对方赠予属于合法的
    借款合同到期对方不按时还款，只能起诉对方
    如果对方没偿还能力仍然把房产赠予他人，你可以起诉要求确认赠予无效
    
    《担保法》
    第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
    第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
    （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
    （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
    （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
    （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
• 锋同学
  抵押权设立与抵押合同。 例如A向银行借款100万，请朋友B用房子抵押。没有办抵押登记。抵押权是否设立？抵押合同成立吗？如果A还不上钱了，可以对这套房子拍卖变卖吗？
  • F老师
    您好！ 不动产设立抵押的需要登记，未登记不产生效力，但是抵押合同是成立的
  • 锋同学
    那银行可以用B的房子抵债吗？
  • F老师
    是可以的，但是没有优先受偿权
• c同学
  a公司与b银行就借款事宜达成协议签订了一份书面借款合同，后又以a公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押权自( )设立。a．签订借款合同之日b．签订抵押合同之日c．取得借款之日d．办理抵押登记之日
  • 叶老师
    d 答案解析：
    [解析] 本题考核抵押权的设立。根据规定，当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。
• M同学
  甲向乙借款，甲将自有房屋作抵押。在抵押期间，甲征得乙同意，将房屋卖给可丙，并办理了过户登记手续
  • 张老师
    答案选b，乙对该房屋不享有抵押权。解释：这于抵押权的放弃，是指抵押权人放弃就抵押物优先受偿的担保利益，可分为绝对抛弃和相对抛弃。绝对抛弃是指抵押权人为一切债权人的利益而抛弃其抵押权，实际上是抵押人与抵押权人解除抵押合同，抵押权人成为普通的债权人，对抵押物不再享有优先受偿的权利。本题中，乙是同意甲将房屋卖给丙，而且房屋所有权已经发生转移。这就于绝对抛弃。
    丙不能主张善意取得。这个搞清善意取得的四个条件就不难作出选择：1.受让人取得财产为善意。2.转让人为无权处分人。3.以合理的价格有偿转让。4.善意取得已发生物权变动。即需要依照法律登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。如果没有交付，甲和丙仍然只是一种债的关系。所以答案很明显了。
    最后，希望你满意。我是四川应届毕业生，参加了这次政法干警的考试。考的还蛮不错的。估计110+吧。分都给我吧。打字累~~