与转让房地产有关的税金的扣除为什么没有地方教育费附加？

其他回答

• G同学
  土地增值税清算时规定可以扣除的“与转让房地产有关的税金”，是否包括“地方教育附加”？
  • 秦老师
    《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第一项规定，房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证。不能提供合法有效凭证的，不予扣除。
    所以，“转让房地产有关税金”包括地方教育附加。
• 耿同学
  “转让房地产有关税金”是否包括地方教育附加？
  • 陆老师
    《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第四条第一项规定，房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证。不能提供合法有效凭证的，不予扣除。税金包括地方教育费附加。
• 晓同学
  您好房地产开发公司预收房款计提的税金除了营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加还有什么？
  • 周老师
    1.房地产企业收到预交房款、首期款、定金都如何做凭证：一般都是借：银行存款，贷：预收帐款-2.应交营业税=按预收房款5营业税、；3.应交城建税=应缴营业税额7%城建税4.应交教育费及附加=按营业税3%；5..应交地方教育费及附加=按营业税2%；6.应交土地增值税=企业收到预交房款2%-3%，（具体每个地方不一样）、7.应交土地使用税=企业土地使用权证登记的土地总面积（4-12元每平方，具体每个地方不一样）、水利建设资金（一般按收入的千分之一）、印花税（收入的万分之五）8..预收房款需要计算利润吗？在房屋未竣工之前，不需要计算利润，但要预交企业所得税：商品房屋取得预售证开始销售，在预收期间，是要按预收帐款预交企业所得税的，一般的计算公式是：企业预交所得税=预收房款15%25%、