土地增值税计算的30%是什么？

其他回答

• N同学
  怎样计算土地增值税呢，土地增值税计算方法是什么
  • 秦老师
    土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发。票的，按照发。票所载金额确认收入未开具发。票或未全额开具发。票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
• 大同学
  土地增值税预缴的计税依据是什么，怎么计算预缴土地增值税
  • 杨老师
    你好，同学。 预缴纳是销售款项或预收款项。
  • 大同学
    土增预交的计算公式
  • 杨老师
    预交土地增值税的计算 　　根据上述政策，房地产开发企业在收到预收款时： 　　1、一般计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率 　　2、简易计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率
• 李同学
  干货/什么是土地增值税 如何计算土地增值税税率
  • 曾老师
    展开全部 　　1、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
    　　2、土地增值税课税对象
    　　课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。
    　　3、土地增值税税率
    　　土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：
    　　1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
    　　2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
    　　3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
    　　4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。