投资性房地产转换为自用，不应该是从不再对外出租当天开始转换的吗？

其他回答

• 李同学
  投资性房地产是当月转换，比如固定资产转换为投资性房地产，1月1日转换的，那么投资性房地产从1月开始折旧吗？（成本模式）
  • 唐老师
    你好 是从1月开始计提折旧
  • 李同学
    不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧！
  • 唐老师
    不是应该是 建筑类的跟固定资产一样，当月增加，次月开始计提折旧吗？
  • 李同学
    这个固定资产转投资性房地产，不是新增的，以前就有了，继续接着计提折旧就可以了
• 马同学
  这个题 固定资产转投资性房地产的转换日 不应该是7.1日 租赁期开始日吗？
  • 郎老师
    你这里的话，这个题目是有一点歧义，按照你题目，你这里是7月1号开始租赁你的，这个转换应该是7月1号，但是后面你相关的一些信息啊，都是给到6月30号的信息，所以说这里直接在6月30号这一天就转换为了投资性房地产。
  • 马同学
    我也记得 老师说确认为投资性房地产核算的时点是租赁期开始日或者董事会作出书面决议 反正不是这个题上的6月30
  • 郎老师
    是的，讲义和教材都是这个样子的，是按照开始日确定，你这个题目这一块误导了大家。
  • 马同学
    题库的题目有问题好多都模棱两可 没说清楚
  • 郎老师
    这个问题有，有一些学员是提问过，这个问题我们也逐步的在改善。
• R同学
  成本模式下自用房地产转换为投资性房地产是一一对应换名字，也什么作为存货的房地产和投资性房地产之间相互转换不是一一对应换名字呀
  • 郭老师
    你好，只要是在成本模式下，就是这样转换处理。
  • R同学
  • 郭老师
    为什么贷方不写投资性房地产减值准备，借方写了存货跌价准备
  • R同学
    你好，写着投资性房地产的账面价值，不是原值，已经包含减值了。没有展开写。