将存货转成本模式投房时为何不能将存货跌价准备转投房减值准备？

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• T同学
  老师，成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，借：开发产品，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢？同样，在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，借：投资性房地产，存货跌价准备，贷开发产品。为啥又没有投减值准备
  • 夏老师
    您好，因为前面是把投资性房地产结转到存货，对方这个资产来说还没进入存货了，就没有存货跌价准备，反之一样。
  • T同学
    老师我还是不太明白。
  • 夏老师
    您好，也就是说，在投资性房地产转入存货之前，对于投资性房地产来说，是没有存货跌价准备的。反之在投资性房地产从存货中转出来之前，对于这个房地产来说，也是没有投资性房地产减值准备的。
  • T同学
    谢谢老师，明白了。
  • 夏老师
    您好，不客气。
• L同学
  老师，图中开发产品转为投资性房地产时，存货跌价准备转到投资性房地产减值准备中对么？
  • 戚老师
    同学你好 存货跌价准备转到投资性房地产减值准备中 对
  • L同学
    中级方宁老师讲的和注会不一样尼
  • 戚老师
    考试的时候允许一一转的
  • L同学
    那哪一种做法才是准确的尼？
  • 戚老师
    按照明细转更准确
• 玄同学
  为什么转回存货跌价准备会增加存货的账面价值？转回存货跌价准备，不是存货跌价准备变多了吗？
  • 王老师
    你好， 1、存货账面余额=存货账户余额 　存货账面价值=存货账户余额-存货跌价准备余额 2、计提存货跌价准备 当存货成本高于其可变现净值时，企业应当按照存货可变现净值低于成本的差额， 借：资产减值损失 贷：存货跌价准备 3、转回存货跌价准备按恢复增加的金额 借：存货跌价准备 贷：资产减值损失 那么，由于存货跌价准备账户余额减少，那么账面价值就会增加。
  • 玄同学
    转回存货跌价准备是不是可以理解为存货不跌价了，那么存货跌价准备就减少了？
  • 王老师
    你好，是的，可以这样理解的，存货减少跌价了，
  • 玄同学
    老师，存货跌价准备是借减贷加，资产减值损失是借加贷减吗？
  • 王老师
    你好，是的，转回存货跌价准备是不是可以理解为存货不跌价，少跌价了，