关于投资性房地产的此题选项D怎么理解？

其他回答

• 泽同学
  关于投资性房地产的这题怎么算？
  • 汪老师
    300+1200/2 土地这部分也转投资性房地产
  • 泽同学
    为什么土地要除2呢，不是应该1200的土地加2个300的房产吗？
  • 汪老师
    在这个地上建了2个房子，你只出租一个，也就是需要分开计算
• 王同学
  关于投资性房地产的问题
  • N老师
    1借投资性房地产在建1200 贷投资性房地产成本1000 ～公允价值变动1200
  • 王同学
    借投资性房地产～在建150 贷银行存款150
  • N老师
    借投资性房地产1350 贷投资性房地产～在建1350
  • 王同学
    2借投资性房地产～成本350 累计折旧140 公允价值变动损益10 贷固定资产500
  • N老师
    3借投资性房地产成本470 贷固定资产450 其他综合收益20
  • 王同学
    借投资性房地产～公允价值变动10 贷公允价值变动损益10
  • N老师
    借银行存款550 贷其他业务收入550
  • 王同学
    借其他业务成本480 贷投资性房地产成本470 ～公允价值变动10
  • N老师
    借其他综合收益20 贷其他业务成本20
• 晨同学
  下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（　　）。 A. 房地产投资是一种经营性活动 B. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 C. 投资性房地产有两种后续计量模式 D. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产 添加笔记纠错隐藏答案收藏 正确答案：ABC 我的答案：ABCD 参考解析：【解析】选项D属于投资性房地产的定义。 这个D项是正确的吧
  • S老师
    投资性房地产具有以下特征：（1）投资性房地产是一种经营性活动；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；（3）投资性房地产有两种后续计量模式。 选项D属于投资性房地产的定义。
• A同学
  关于投资性房地产的一道题
  • 后老师
    第一个题会计分录是投资性房地产的确认，而存货跌价准备是在成本法下，投资兴房产持有过程中减值计量的相关科目，所以是：借：投资性房地产 3000
    存货跌价准备 600
    贷：开发产品3600
    为何不是：借：投资性房地产 3600
    存货跌价准备 600
    贷：开发产品 3600
    投资性房地产跌价准备 600
    
    按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。也就不属于投资性房地产
• 偶同学
  请问这个题目选项C 怎么理解，不是用投资性房地产换金融工具了吗
  • 李老师
    这里是长期股权投资换取金融资产。没问题的。
  • 偶同学
    长期股权投资换取金融资产？
  • 李老师
    不是投资性房地产吗
  • 偶同学
    非货币性资产交换中涉及金融资产的不是按照金融资产确认计量了吗
  • 李老师
    投资性房地产，不好意思，是我打错了，是投资性房地产。
  • 偶同学
    那涉及了金融资产不是应该按金融资产的相关准则吗，为啥还是确认为非货币性资产交换啊，不太理解
  • 李老师
    非货币性资产交易，就是指非货币性的资产各自对调，收取 的不是货币，而 是非货币。 你这就属于非货币性资产
  • 偶同学
    那选项A 又为什么不选呢，是金融资产换无形资产啊
  • 李老师
    金融资产换无形资产，甲换出的是金融资产啊，就是按金融资产的处理 C是投资性房地产换出，他是按非货币处理的啊 你这是看换出的是什么