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D如果是一家主营经营性租赁业务的房地产公司,D选项还对么?
勤奋的同学你好。
由于投资性房地产定义为“是指赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产”,其核算范围包括“已出租土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物”,其核算范围不应企业类型变化而变化,适用于所有企业,故对于主营经营性租赁业务的房地产公司而言,以经营租赁方式出租的建筑物仍属于投资性房地产。
老师这么解释可以理解吗?有问题及时沟通,加油~
表外长期经营性租赁资产属于调整项目中的哪一项?...
A选项并没有说是经营性出租,为什么要选?...
麻烦老师讲一下这个题 为什么是经营租赁? ...
老师,这个表的房开企业不动产经营租赁3%错了吗?一般计税是5...
选项D经营性租赁,不属于内部处置资产吧?...
售后租回形成经营租赁中,如果售价小于公允价值,但是售价大于账...
金融租赁 属于金融负债还是经营负债...
本章节我有一个疑问:在初始计量的时候说“空置的的建筑物在董事...
D为啥是对的,就只有经营性的吗...
租赁费的税率是多少?租赁费包括哪些项目?现在很多在外地工作的小伙伴都是租房住的,租房是属于租赁的,今天高顿小编和大家来介绍下租赁费的相关信息。
租赁税率是多少?是房东交还是租的人交?现在有很多上班族都是在外租房住的,租房会涉及到一个租赁税,今天高顿小编和大家来讲讲租赁税的相关信息。
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教师回复: 同学,你好!这个要看盘亏还是盘盈哦,如果盘盈,说明资产增加了,借方的就是资产,贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了,说明资产少了,资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快!
教师回复: 可爱的同学,你好税后经营净利润=净利润+税后利息费用因为净利润是已经扣除了税后利息费用的,税后经营净利润是不考虑利息费用用的,所以将净利润加回税后利息费用才是税后经营净利润。可以参考教材P57表2-11理解。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们都能健健康康!
教师回复: 亲爱的同学,上午好~如果上年为负数,取绝对值,计算公式为:营业利润增长率=(本年营业利润-上年营业利润)/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100,2019年收入为100,即2019年收入增长率=(100+100)/100=200%如有疑问,我们继续沟通~
教师回复: 勤奋的同学,你好~合同履约成本是资产类科目,类似库存商品,会发生减值,并且减值可以转回。合同履约成本简单理解为履行合同约定发生的成本,这部分之所以资本化而没有费用化,就是因为满足了资本化的条件,同时满足三个条件,应当确认为合同履约成本:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用等;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源;③该成本预期能够收回。这三点和资产的定义趋同,发生的直接相关成本增加了企业资源,并且付出的成本能够收回。合同取得成本:企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,应当作为合同取得成本确认为一项资产。但是资产的摊销期限不超过一年的,可以在发生时计入当期损益。增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。如果不能取得合同,但一样会发生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅费或尽职调查支出。所以增量成本与合同有非常直接的关联性,最具有代表性的例子就是销售佣金,销售佣金完全跟合同的金额挂钩,则为合同取得成本。另外容易混淆的例子是给销售经理的年度奖金,看似跟合同相关,但是年终奖还有其他很多因素影响,即使没有合同,也可能会有年度奖金。希望老师的解答能帮助你理解!务必注意防护,少出门、多学习哦~我们共克时艰,加油!!!祝同学和家人们健健康康!
教师回复: 优秀的同学,你好~,因为属于非流动的资产,报表上没有合同履约成本,所以将其归集到存货,如果是一年以上的,那么是放到非流动资产的。这个属于收入的知识点,如果不是很清晰,建议等学到收入再理解。希望老师的解答能帮助你理解!