投资性房地产既是公允价值计量模式，又计提了折旧？怎么理解呢？

其他回答

• H同学
  投资性房地产公允价值模式计量计提折旧吗
  • 崔老师
    你好，投资性房地产公允价值模式计量，是不需要计提折旧的
• N同学
  公允价值计量模式下，投资性房地产计提的折旧问题
  • 高老师
    采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与帐面价值之间的差额计入当期损益。具体作法资产负债表日，根据投资性房地产的公允价值高于原帐面价值的差额，借记“投资性房地产-公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目公允价值低于原帐面价值的差额，作相反的账务处理。
• 雪同学
  投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量的当月是否计提折旧
  • 金老师
    当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。 为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。 因此，需要看是土地还是房屋
• °同学
  公允价值模式下，投资性房地产转换为自用是否计提折旧？
  • 毕老师
    既然转为自用，自当计提折旧。
  • °同学
    不是说公允价值模式下不计提折旧，不摊销吗？
  • 毕老师
    转为自用就不是“投资性房地产”，而是“固定资产”了，也就转为成本模式。
  • °同学
    哦哦，谢谢老师。
  • 毕老师
    不必客气，祝你工作愉快。
• 丶同学
  投资性房地产从成本模式计量转入公允价值模式计量，已计提折旧和减值准备，转换日怎么做分录？
  • 王老师
    同学你好，投资性房地产从成本模式计量转入公允价值模式计量，公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 借：投资性房地产-成本（变更日公允价值） 投资性房地产累计折旧 （原房地产已计提的折旧） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润（或借记） 盈余公积（或借记）