投资性房地产公允价值模式下不是不折旧不摊销么，怎么还要考虑折旧？

其他回答

• 木同学
  在这个题目中，我不明白为什么要算累计折旧，投资性房地产在公允价值模式下计量，不是允许计提折旧，不允许摊销折旧嘛？
  • 胡老师
    学员您好，本题只是原先自用的时候，也就是在固定资产后续计量中计提了折旧，现在将固定资产转换成“投资性房地产”，是将原来计提的折旧冲销掉，原先固定资产计提折旧时是“贷记：累计折旧”，现在转换成投资性房地产，冲销原来的累计折旧，就是借方“累计折旧”
• H同学
  公允价值模式下的投资性房地产不能折旧，摊销，那收取租金后，如何确认成本呢
  • 王老师
    资性房地产后续计量：成本模式和公允价值模式。 2、成本模式下： 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 计提折旧或者摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 即结转相应成本 3、公允价值模式下： 注意：不对投资性房地产计提折旧或者摊销，资产负债表日公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益 取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 资产负债表日账面价值低于其公允价值 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 若高于，则做相反的分录
  • H同学
    那不需要结转成本吗
  • 王老师
    不需要的，这里只有公允价值变动的说法
• M同学
  老师，习题12，采用的是公允价值模式，计算时需要考虑投资性房地产累计折旧吗？记得采用公允价值模式计量的，不需要提折旧的
  • 徐老师
    采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的。 如果您对我的解答满意，请您及时给予好评，谢谢！！如果还有疑问，欢迎您继续提问。