相当于投资性房地产初始计量么，是不是意味着折旧下个月才计提？

其他回答

• L同学
  投资性房地产是当期作为投资性房地产当期计提折旧还是次月计提，那当月处置当月计提折旧，次月不计提？
  • 严老师
    您好，投房如果是土地的话，当月计提，如果是其他的建筑物的话，次月计提。
  • L同学
    那就是说计提折旧依照固定资产和无形资产来？处置也是参照固定资产和无形资产？那建筑物作为投房，第一个月可能只有收入没有成本，除非有减值（成本模式）
  • 严老师
    您好，按照成本模式来说，投房需要计提折旧，那么折旧的原则是按照无形资产（土地）和建筑物（固定资产）的原则来的。
  • L同学
    那处置时怎么提折旧呢？
  • 严老师
    处置了，不用计提折旧，如果是成本模式计量，直接将账面价值转入其他业务成本中。
• c同学
  老师你好，成本模式计量下投资性房地产从什么时候计提折旧？是确认为投资性房地产的当月还是下月？
  • 老师
    您好，投资性房地产，为建筑物的，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。所以是确认为投资性房地产的下月开始计提折旧。
• T同学
  1月取得一项不动产作为固定资产，6月转为成本模式计量投资性房地产，固定资产需要计提几个月折旧额？投房从当月还是下月计提折旧？
  • 刘老师
    提5个月。 如果购入就做为投房从次月开始计提折旧，投房如果是土地的话从当月开始计提折旧。