投资性房地产是不是不按照使用权资产的准则来做账的？

教师回复： 热爱思考的同学你好吖~ 账载金额根据应付职工薪酬-工资科目的贷方实际发放额根据应付职工薪酬-工资科目的借方税收金额就是税法上允许扣除的金额，一般和实际发放额一致。老师这样讲同学可以理解吗，预祝同学考试顺利哦~

教师回复： 认真的同学，兼职律师从律师事务所取得的工资，是说兼职律师与律师事务所存在雇佣关系哟，任职受雇，取得的是按“工资薪金所得”计税哟如果是兼职律师自己直接收取客户的律师服务费，是独立的个体，不存在任职受雇关系，那就是“劳务报酬所得”计税的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

教师回复： 勤奋的学员：      你好!      1类入账价值为：债权投资的初始入账价值加上应计利息、加上利息调整金额或者减去利息调整金额。减去已到付息期但尚未领取的利息；-----入账价值=支付的价款-价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息（如有）。（这里支付的价款，包括资产的公允价值与支付的交易费用）      2类入账价值为：取得时的公允价值+交易费用-已宣告但尚未发放的利息或者股利------入账价值=支付的价款-价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息（如有）。（这里支付的价款，包括资产的公允价值与支付的交易费用）       3类入账价值是什么呢？-----入账价值=支付的价款-交易费用-价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息（如有）。      综上：也就是说针对入账价值而言，都是要用支付的价款减去已到付息期但尚未领取的利息/已宣告但尚未方法的股利，不同的是交易费的处理，前两类计入入账价值中，通过：利息调整这个明细科目呈现。第三类通过不计入入账价值中，通过投资收益科目核算。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

教师回复： 认真的小羽同学，你好~，如果工和料都有，分开核算，材料按13%，建筑服务按9%，如果没有分开核算就从高。希望老师的解答能帮助到你~

教师回复： 勤奋的同学你好：权益市场价值就是未来股利的现值，企业价值分析法下，假设净利润全部分配，所以股利=净利润。而且假设息税前利润是不变的，即净利润不变，符合永续年金的形式，所以净利润折现就相当于是永续年金计算现值，那么就直接用净利润除以折现率就行了。所以，权益市场价值=净利润/权益资本成本，权益资本成本就是折现率。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ