注意1:①出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法确认租金收入。
  ②出租人承担了承租人某些费用的,出租人应将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
  ③承租人承担了出租人某些费用的,不需要扣除,按租金收入总额在租赁期内进行分摊。
  注意2:出租人发生的初始直接费用计入当期损益,金额较大的应当资本化,在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
  注意3:或有租金在实际发生时计入当期损益
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