2020年税务师考试定于2020年11月7日至8日举行考试（北京、天津考区为7、8、9三天，新疆考区考试延期），在参加考试之前，赶紧来看高顿教育网校琉璃学姐为大家整理的税务师考前冲刺抢分考点。
本节内容主要涉及《税法二》第五章房产税：税率、基本免税规定、房地产计税依据等相关内容，希望大家尽量掌握好文章中所罗列出的高频考点，在考前再冲刺一把，争取高分上岸！
2020年税务师《税法二》抢分考点：房产税（第五章）
【高频考点一】房产税的税率（区分从租和从价）
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计税依据
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税率 | |
| 1.从价计征 |
减除 10%-30%后的余值
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1.2% |
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2.从租计征
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租金
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12%（个人出租住房4%）
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【高频考点二】房产税计税依据
1、按房产余值计税
①所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
②在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2、按租金收入计税
对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据。
【高频考点三】减免税的基本规定
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产
2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
4、个人拥有的非营业用的房产
【高频考点四】房产税应纳税额的计算
1、地上建筑物房产税应纳税额的计算
应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
其中︰房产计税余值=房产原值×(1–原值减除比例)
2、地下建筑物房产税应纳税额的计算
(1)工业用途房产，以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值。
应纳税额=应税房产原值×(1–原值减除比例)×1.2%
(2)商业和其他用途房产，以房屋原价的70%-80%作为应税房产原值。应纳税额=应税房产原值×(1–原值减除比例）×1.2%
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