买房子税费是要缴纳的，那房产税的征收标准有哪些呢？北京的房产税征收标准是怎样的？
房产税的征收标准有哪些？
如果说从价计征的，那么相关的计税依据就是房产的原值一次减去10%-30%后的余值；另一种就是从租计征的（即房产出租的），一般可以以房产租金收入为计税的依据。从价计征的10%-30%的具体减除的幅度，一般是由省、自治区还有直辖市人民政府来确定的。房产税的税率也会采用相关的比例税率。同时，还应该要按照房产余值计征的，年税率一般是1.2%；还需要按房产租金收入计征的，年税率一般是为12%。房产税的应纳税额的计算分为以下的两种情况，相关的计算公式有这些。
如果说是以房产原值为计税依据的，应纳的税额=房产的原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果说是以房产租金收入为计税依据的，应纳的税额=房产的租金收入×税率（12%）。
北京的房产税征收标准是怎样的？
1、以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%）
2、依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率（12%）
房产税的计算方法又有哪些呢？
如果说是从价计征的话，从价计征一般是按房产的原值减除一定的比例后的余值计征，相关的公式为：应纳的税额=应税房产的原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。如果说是从租计征，从租计征也就是按照房产的租金收入计征，其公式为：应纳的税额=租金的收入×12%。如果说没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间，那么应该要将原有的房产用于生产经营，也要从生产经营之月起，缴纳一定的房产税。其余都是从次月起缴纳的。
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