增值税和契税一样吗？不一样，增值税不是契税，二者之间是不一样的，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，增值税是以商品或劳务销售额为计税依据并实行扣除已征税款制度的一种流转税，现在阿茶老师就来给大家具体讲讲，千万别错过！
增值税和契税一样吗
不一样，增值税不是契税，二者之间是不一样的，主要区别在于：
1、契税
是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在计算的时候以成交价的1%到3%计算缴纳的。比如说在发生土地使用权房屋所有产权转移的时候，就都需要征收契税。
2、增值税
以商品或劳务销售额为计税依据并实行扣除已征税款制度的一种流转税，增值税不仅仅局限于房产交易，而且还包括有商品生产流通以及劳动服务，只要产生了新增价值和附加价值，就都需要缴纳。增值税在房产交易过程中，征收的时候一般是以房屋交易总额的5.5%来收取。
如果说所购买的房子是期房，在交易的过程当中，所需要征收的费用就包括有契税，但不需要缴纳增值税，增值税是在二手房交易的过程当中才需要征收的费用。
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