土地增值税预缴率就是还没有到土地增值税纳税义务，预先征收一部分税款的比率。预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收。那么小茶学姐和大家来详细讲一讲。
土地增值税预缴率是什么意思

土地增值税预缴率是什么意思

土地增值税预缴率就是还没有到土地增值税纳税义务，预先征收一部分税款的比率。预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收。

房地产开发企业在收到预收款时，土地增值税预缴率如下：

1、一般计税方法下：预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率。

2、简易计税方法下：预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。

土地增值税预征率

1、别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%；

2、营业用房预征率为1%-2%；

3、普通标准住宅预征率为1%以内；其他类型预征率为0.5%-2%。

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