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　　(一)计税成本对象的“六个原则”
　　(二)计税成本的“六项费用”、成本核算“五道程序”
　　(三)成本核算“四把尺子”
　　(四)配套设施的税务处理
　　【所属章节】：
　　本考点属于《税法二》*9章企业所得税第七节房地产开发经营业务的所得税处理的内容。
　　【基础考点】：计税成本的核算方法
　　税法规定，可以预提的三种情况：
　　①出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但*6不得超过合同总金额的10%。
　　②公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律规定必须配套建造条件。
　　③应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。