房地产抵押贷款价格鉴定
　　致委托估价方函
　　××公司：
　　受贵公司委托，对贵单位所属位于××大街××号、建筑面积19765.3平方米的××房产价值进行了评估。
　　经过客观公正的评估，确定该宗房地产在估价基准日期1996年9月30日的可用于抵押的正常市场价格为31736.57万元人民币(叁亿壹仟柒佰叁拾陆万伍仟柒佰元整)，抵押贷款*6限额22215.6万元人民币(贰亿贰仟贰佰壹拾伍万陆仟元整)。
　　评估的详细结果、过程和有关说明，请见后附的《估价结果报告》和《估价过程报告》。
　　估价结果报告
　　委托估价方：××公司。
　　受理估价方：××公司。
　　估价对象：××房产价值。
　　估价目的：为××公司向银行申请办理抵押贷款业务服务。
　　估价基准日期：1996年9月30日。
　　估价依据：国务院、建设部、国家土地管理局、北京市人民政府及其有关部门颁布的有关政策、法规文件，委托估价提供的资料，受理估价方所掌握的有关资料以及估价人员实地勘察所获取的资料。
　　估价前提与假设：本评估报告的估价按现时市场价格进行。假设该项目保持现用途不变，并可在公开市场上自由转让。
　　估价结论：估价人员根据估价的目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，确定位于××大街××号，总建设面积为19765.3平方米的房产1996年9月30日之可用于抵押的正常市场价值总额为31736.57万元(叁亿壹仟柒佰叁拾陆万伍仟柒佰元整)，抵押贷款*6限额22215.6万元(贰亿贰仟贰佰壹拾伍万陆仟元整)。
　　估价人员：(略)
　　估价作业日期：1996年11月。
　　估价过程报告
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