成本模式转为公允价值模式怎么处理

投资性房地产成本模式转为公允价自模式计量时，将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值，以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整起初留存收益。具体分录为：
借：投资性房地产-成本(转换日的公允价值计量)
投资性房地产累计折旧(或摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产(转换日原账面余额)
盈余公积(也可能在借方)
利润分配-未分配利润(也可能在借方)
扩展资料：
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
以下各项不属于投资性房地产：
（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
详细内容
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：
1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；
取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。
3、该投资性房地产为可靠房产商提供。
价值涵义：
本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
以上就是【成本模式转为公允价值模式怎么处理】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往高顿教育官方网站！