个人出租非住房缴纳哪些税？

2019-09-19 综合 1428人浏览

老师回答

　　个人出租非住房缴纳哪些税？

　　答：这边理解，问题是说，个人将非住房出租，需要缴纳哪些税：

　　1、开具增值税普票，应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%，开具增值税专用发票，不享受月销售额不超过10万元的企业或非企业性单位暂免征收增值税优惠。

　　2、城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%。

　　3、房产税：个人出租非住房房产税依照房产租金收入的12%缴纳。

　　4、个人所得税：20%，财产租赁所得，每次（月）收入不超过四千元的，减除费用八百元为应纳税所得额。

　　_________

　　相关规定：

　　《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》

　　（国家税务总局公告2016年第16号）

　　第四条其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

　　《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》(2011修订)

　　第三条城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。

　　《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）

　　个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。

　　《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）

　　四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

*版权声明：
1、凡本网站注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
2、经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。
3、本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。
4、如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

相关精选解答 更多>

个人出租房屋需要缴纳的税金吗

自然人个人出租房屋，一次性收取一年房租，需要缴纳哪些税种，税率多少？

2021-11-03 11:06 52人看过
自然人个人转让股权可以减半征收印花税吗

有限责任公司自然人股东转让股权，转让股权合同的印花税是否可以减半征收？

2021-10-21 17:37 69人看过
自然人个人转让股权可以减半征收印花税吗

有限责任公司自然人股东转让股权，转让股权合同的印花税是否可以减半征收

2021-10-20 18:01 60人看过
合伙企业、个人独资企业是否享受小微企业优惠政策？

有合伙企业、个人独资企业，均为查账征收。请问对于个人独资企业、合伙企业是否适用小微企业优惠政策，享受应纳税所得额小于 100 万元减按 2.5%征税？

2021-05-06 14:04 52人看过
住房租金如何进行专项附加扣除？

我司某位员工已婚，在主要工作城市郊区购买了一套住。由于工作地方在市区，每天上下班路上耗时较长，故该员工在市区又与别人合租一套两居室的房子

2021-04-13 11:09 76人看过
全日制在校生取得实习报酬如何计征个人所得税？

我司为一般纳税人，主营平面广告设计。日常经营中会用一些本科院校的在校生到我司实习，按照作品设计的个数支付相应的报酬。请问对于上述支付给在

2021-04-13 11:04 45人看过
销货退回是否可以针对退回部分开具红字发票

我司销货，开具了增值税专用发票，商品有部分退回，是否可以针对销售退回部分开具红字发票？

2021-11-29 18:11 3741人看过
经营范围之外可以开票吗

公司借款给其他公司，需要开具利息发票，但是公司没有这个营业范围，能开具发票吗？

2021-11-29 18:11 4638人看过
增值税专用发票发票联、抵扣联丢失怎么办

公司取得销售方开具的增值税专用发票，由于人员交接原因导致原发票发票联和抵扣联均丢失，我们该如何处理才能符合规定？

2021-11-26 18:11 3874人看过
发票清单的开具要求

我公司销售了许多不同种类小零件，开具发票的时候是否可以直接开具材料费，然后附上自己做的清单，而不是在开票系统中开具清单？

2021-11-26 18:11 3800人看过
建筑工程发票备注栏注明信息是否合规

公司有很多不同地方的门店进行装修，工程公司在玉林，统一开具玉林公司的增值税专用发票，备注栏注明工程地址和项目名称，该发票开具是否合规？

2021-11-25 13:11 3972人看过
销售免税农产品是否可以开专票

我司为一般纳纳人，主要从事蔬菜的批发和零售。请问，我司在从事蔬菜批发和零售时，享受该环节增值税的免税，是否可以开具增值税专用发票？

2021-11-04 17:11 4768人看过

专家介绍

张晓萌

硕士

高顿研究院

3047
精选解答
34370
阅读量

咨询老师

报考指南

相关文章推荐

注册会计师考几年考完？cpa持证人每年都需要参加继续教育吗？

cpa考试分为专业阶段考试和综合阶段考试，考生在通过专业阶段考试的全部科目后，才能参加综合阶段考试。

哪个入口是2022注册会计师考试成绩查询入口？

2022年注册会计师考试成绩查询入口有两个：“注册会计师全国统一考试网上报名系统”或中注协微信公众号，这两个查询入口分别是PC端和移动端的成绩查询入口，考生们可以选择对自己而言更加简便的方式去查询！

2022年cpa考试成绩查询官网是哪个？答：网报系统

2022年cpa考试成绩查询官网是“注册会计师全国统一考试网上报名系统”，网站网址是https://cpaexam.cicpa.org.cn，除此之外，考生还可以在中注协微信公众号中查询到cpa考试成绩。

2023年注册会计师几月报名时间？预计四月！

2023年注册会计师考试的报名简章目前还没有公布，但是我们可以根据以往注会考试的报名时间，推测2023年注会考试的报名时间。下面就是以往注会考试的报名时间，大家可以先了解一下。

注册会计师考试成绩查询入口已公布！多少分合格你知道吗？

随着9月23日到25日CPA延考的结束，今年全国范围内的注册会计师考试已经是彻底结束了。信在接受了注册会计师考试洗礼之后，大家的学科知识掌握已经上升到了一个全新的层次。接下来就是查询成绩的时刻啦，那具体来说，注册会计师考试成绩查询入口是什么？多少分合格你知道吗？一起随高顿CPA小编一起看看下文吧！一、注册会计师考试成绩查询入口是什么？根据《2022年注册会计师全国统一考试报名简章》文件中的说明，注册会计师考试成绩查询入口有两个，分别如下： ①PC端：注册会计师全国统一考试网上报名系统（网址：https://cpaexam.cicpa.org.cn），简称网报系统； ②移动端：中注协官方微信公众号。另外，根据中注协的官方说法，今年的注册会计师成绩公布时间：预计11月下旬！成绩公布之后，考生可以自由选择通过上述两个查分入口进

相关财会问答

热门标签