中级会计职称《经济法》必备知识：标的物所有权

　　1.一般规则
　　（1）标的物为动产的，所有权自标的物交付时起转移；标的物为不动产的，所有权自标的物登记时起转移。
　　（2）标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
　　（3）出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。
　　2.普通动产
　　出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
　　（1）先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移；
　　（2）各买受人均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务；
　　（3）各买受人均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。
　　交付＞付款＞订合同。
　　3.特殊动产
　　出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效地情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
　　（1）先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务；
　　（2）各买受人均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务；
　　（3）各买受人均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务；
　　交付＞登记＞订合同。
　　（4）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。
　　4.所有权保留
　　（1）当事人可以在动产买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。
　　所有权保留的规定只适用于动产，买卖合同当事人主张将标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。
　　（2）出卖人的取回权
　　①当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：
　　（A）未按约定支付价款的；
　　（B）未按约定完成特定条件的；
　　（C）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。
　　取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。
　　②取回权的限制
　　（A）买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
　　（B）在将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的情形下，第三人已经依法善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
　　③回赎
　　出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。
　　④另行出卖
　　（A）买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。