2016中级职称答疑：不动产抵押权的设立时间

　　【原题】多项选择题
　　甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，但未办理抵押登记。在抵押期间，甲擅自将该批布匹卖给了善意第三人丙，并已交货付款完毕。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　　）。
　　A.甲与乙之间的抵押合同有效
　　B.丙无权取得对该批布匹的所有权
　　C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
　　D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
　　正确答案：AD
　　知识点：抵押
　　答案解析：
　　（1）选项A：抵押合同自签订之日起生效；（2）选项B：丙基于善意取得制度取得该货物的所有权；（3）选项CD：当事人以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效之日起设立；未登记的，不能对抗善意第三人。
　　【学员提问】
　　老师您好：比方说这道题是不动产抵押的那A是错的是吗？
　　【老师回答】
　　尊敬的学员，您好：
　　如果抵押财产换为不动产的话，A选项还是正确的。因为不动产抵押的抵押合同一签订就生效，但是不动产抵押权必须登记才设立。所以，对于不动产，抵押合同生效和抵押权设立并非都是同时的。