2016中级职称答疑：欺诈、胁迫、乘人之危的区别

　　【原题】单项选择题
　　某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。根据合同法律制度的规定，下列关于该房屋买卖合同效力的表述中，正确的是（    ）。
　　A.存在欺诈行为，属可撤销合同
　　B.存在胁迫行为，属可撤销合同
　　C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同
　　D.存在重大误解，属可撤销合同
　　正确答案：B
　　知识点：民事行为的效力
　　答案解析：
　　（1）乙的行为属于胁迫行为；（2）因胁迫而订立的合同，不损害国家利益的，属于可变更、可撤销合同。
　　【学员提问】
　　老师，做题的时候怎么判断是欺诈，胁迫还是乘人之危呢？我觉得三个都差不多呀？
　　【老师回答】
　　尊敬的学员，您好：
　　欺诈是指一方当事人故意编造虚假情况或隐瞒真实情况，使对方陷入错误认识，并基于错误认识作出违背真实意思表示的行为。
　　胁迫是指以给对方的荣誉、名誉、财产等造成损害相要挟，使对方陷入恐惧心理，基于这种恐惧心理作出违背真实意思表示的行为。
　　乘人之危是指一方当事人乘对方处于危难境地，为谋取不正当利益，迫使对方作出违背真实意思表示的行为。