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本体E选项怎样理解？商业实质指的是？
温同学
勤奋的同学，你好~
如用A公司的同型号手机换B公司的同型号手机，就是没有商业意义的行为，不认为是出售处理，不需要转为持有待售。
从3方面考虑：
1未来现金流量的风险、金额相同，时间不同。比如，某企业以一批存货换入一 项设备，因存货流动性强，能够在较短的时间内产生现金流量，设备作为固定资产要在 较长的时间内为企业带来现金流量，两者产生现金流量的时间相差较大，则可以判断上 述存货与固定资产的未來现金流量显著不同，因而该两项资产的交换具有商业实质D
2未来现金流量的时间、金额相同，风险不同。比如，A企业以其用于经营出租 的一幢公寓楼，与B企业同样用于经营出租的一幢公寓楼进行交换，两幢公寓楼的租期、 每期租金总额均相同，但是A企业是租给一家财务及信用状况良好的企业（该企业租用 该公寓是给其单身职工居住），B企业的客户则都是单个租户，相比较而言，A企业取得 租金的风险较小，B企业由于租给散户，租金的取得依赖于各单个租户的财务和信用状 况。因此，两者现金流量流入的风险或不确定性程度存在明显差异，则两幢公寓楼的未 来现金流量显著不同，进而可判断该两项资产的交换具有商业实质。
3未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。比如，某企业以一项商标权换入 另一企业的一项专利技术，预计两项无形资产的使用寿命相同，在使用寿命内预计为企 业带来的各期未折现现金流量总额相同，但是换入的专利技术是新开发的，预计开始阶 段产生的未来现金流量明显少于后期，而该企业拥有的商标每年产生的现金流量比较均 衡，两者产生未折现的现金流量金额在各期分布差异明显，则上述商标权与专利技术的 未来现金流量显著不同，因而该两项资产的交换具有商业实质。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~
E是可立即出售条件中的解释。
题目这样的问法就是直接问题两个条件。① 可立即出售 ②出售极可能发生 。
根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即 可立即出售。为满足该条件，企业应当具有在当前状态下出售该非流动资产或赴置组的 意图和能力。为了符合类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，企业应当在出售前做 好相关准备，例如，按照惯例允许买方在报价和签署合同前对资产进行尽职调查等。上 文所述“出售”包括具有商业实质的非货币性资产交换。如果企业以非货性资产交换 形式换岀非流动资产或赴置组，且该交易具有商业实质，那么企业应当考虑相关非流动资产或处置组是否符合划分为持有待售类别的条件。
老师：工业企业，政府划拨土地，走无形资产，因为是生产型企业，...
老师，这类题一直搞不懂，视同销售的时候到底是按哪个货物走，有...
无形资产前期的加计抵减是150%的吗？因为题目没有说明，所以...
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购进的文具赠送儿童福利院不是用于公益事业吗？为什么还能视同销...
外购的金项链奖励给员工，视同销售吗,外购产品用于集体福利或者...
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为什么不一定具有商业实质...
如果考题中注明不具有商业实质，是不是就是不能采用公允价的意思...
商业实质的判断有哪些呢？ 商业实质的判断是什么知识点，相信很多人对此都还是比较陌生的，今天我们就一起来看看中级会计实务中这个知识点的来龙去脉吧。 一、商业实质的判断有哪些呢？ 判断条件 认定某项非货币性资产交换具有商业实质，必须满足下列条件之一： （1）换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同； （2）换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。 企业如果难以判断某项非货币性资产交换是否满足*9项条件，则应当考虑第二项条件。 资产的预计未来现金流量现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时预计产生的税后未来现金流量（因为交易双方适用的所得税税率可能不同），根据企业自身而不是市场参与者对资产特定风险
【多选题】甲公司与乙公司签订了一项资产置换合同，甲公司将其持有的一项大型设备换入乙公司的一项无形资产。甲乙公司适用的增值税税率均为17％。该项设备的账面原值为1000万元，已计提折旧200万元，减值准备100万元，公允价值为800万元（等于计税价格），甲公司换出该项设备支付的清理费用5万元。乙公司换出的无形资产的账面原值为1200万元，已计提摊销500万元，未计提减值准备，公允价值为800万元，应交营业税40万元，乙公司为换入设备发生的安装费用10万元，换入后作为固定资产核算。乙公司另向甲公司支付银行存款136万元。假设交换具有商业实质，则下列说法中正确的有（ ）。 A．甲公司换入无形资产的入账价值664万元 B．乙公司换入设备的入账价值为810万元 C．甲公司应确认处置损益100万元 D．乙公司应确认的损益为60万元 【参考答案
甲企业2007年12月1日将一批库存商品换入一辆汽车，并收到对方支付的补价7万元。该批库存商品的账面价值为80万元，公允价值为110万元，计税价格为100万元，适用的增值税率为17%;换入汽车的账面原值为125万元，折旧2万元，公允价值为120万元，此项交换具有商业实质。甲企业换入汽车的人账价值为()万元。 A.110 B.97 C.127 D.120 【参考答案】D 【参考解析】 该项交易具有商业实质。按照非货币性资产交换准则的规定，非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的，在发生补价的情况下，收到补价方，应当以换出资产的公允价值减去收到的补价(或换人资产的公允价值)和应支付的相关税费，作为换入资产的成本。换出资产为存货的，应当作为销售处理，按照《企业会计准则第14号收入》以其公允价值确认收入，同时结转相应的成本。
下列非货币性资产交换中，不具有商业实质的是()。 A、甲公司以自身的存货换入乙公司一项固定资产，换入资产与换出资产未来现金流量的时间、风险均不同 B、甲公司以一项投资性房地产换入乙公司一项长期股权投资，换入资产与换出资产未来现金流量的时间、金额相同但风险不同 C、甲公司以一项可供出售金融资产换入乙公司一批存货，换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入换出资产的公允价值相比重大 D、甲公司以一项无形资产换入乙公司一项无形资产，换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值在时间、风险、金额均相同 【答案】D 【解析】本题考查知识点：商业实质的判断。根据非货币性资产交换准则的规定，符合下列条件之一的，视为具有商业实质：(1)换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换
中级会计职称考试《中级会计实务》知识点：商业实质 判断条件满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质： 1.换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同。 这种情形主要包括以下几种情况： （1）未来现金流量的风险、金额相同，时间不同。此种情形是指换入资产和换出资产产生的未来现金流量总额相同，获得这些现金流量的风险相同，但现金流量流入企业的时间明显不同。 （2）未来现金流量的时间、金额相同，风险不同。此种情形是指换入资产和换出资产产生的未来现金流量时间和金额相同，但企业获得现金流量的不确定性程度存在明显差异。 （3）未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。此种情形是指换入资产和换出资产产生的未来现金流量总额相同，预计为企业带来现金流量的时间跨度相同，风险也
教师回复： 热爱思考的同学你好吖~ 账载金额根据应付职工薪酬-工资科目的贷方实际发放额根据应付职工薪酬-工资科目的借方税收金额就是税法上允许扣除的金额，一般和实际发放额一致。老师这样讲同学可以理解吗，预祝同学考试顺利哦~
教师回复： 认真的同学，兼职律师从律师事务所取得的工资，是说兼职律师与律师事务所存在雇佣关系哟，任职受雇，取得的是按“工资薪金所得”计税哟如果是兼职律师自己直接收取客户的律师服务费，是独立的个体，不存在任职受雇关系，那就是“劳务报酬所得”计税的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
教师回复： 勤奋的学员： 你好! 1类入账价值为：债权投资的初始入账价值加上应计利息、加上利息调整金额或者减去利息调整金额。减去已到付息期但尚未领取的利息；-----入账价值=支付的价款-价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息（如有）。（这里支付的价款，包括资产的公允价值与支付的交易费用） 2类入账价值为：取得时的公允价值+交易费用-已宣告但尚未发放的利息或者股利------入账价值=支付的价款-价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息（如有）。（这里支付的价款，包括资产的公允价值与支付的交易费用） 3类入账价值是什么呢？-----入账价值=支付的价款-交易费用-价款中包含的已到付息期但尚未领取的利息（如有）。 综上：也就是说针对入账价值而言，都是要用支付的价款减去已到付息期但尚未领取的利息/已宣告但尚未方法的股利，不同的是交易费的处理，前两类计入入账价值中，通过：利息调整这个明细科目呈现。第三类通过不计入入账价值中，通过投资收益科目核算。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
教师回复： 认真的小羽同学，你好~，如果工和料都有，分开核算，材料按13%，建筑服务按9%，如果没有分开核算就从高。希望老师的解答能帮助到你~
教师回复： 勤奋的同学你好：权益市场价值就是未来股利的现值，企业价值分析法下，假设净利润全部分配，所以股利=净利润。而且假设息税前利润是不变的，即净利润不变，符合永续年金的形式，所以净利润折现就相当于是永续年金计算现值，那么就直接用净利润除以折现率就行了。所以，权益市场价值=净利润/权益资本成本，权益资本成本就是折现率。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
