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资产的维护费用由承租人承担为什么都不用考虑
亲爱的同学,你好~
因为在自购和租赁方案决策的时候我们只需要考虑差量的现金流量,也就是自购和租赁有差异的部分。
而如果自购,那么该资产的维修费是由自购的承租人自己承担的,而如果租赁自查你的维修费用由承租人自己承担,那么和他自己购买就一模一样了,也就是这笔维修费用就构不成差量的现金流了,因此不用考虑,我们只需要考虑有差异的部分。
希望老师以上的解答能帮助到你,继续加油哦~早日通过考试!
例如甲公司需要一台设备在考虑是自购还是租赁,这台设备不论是租赁还是自购都需要每年花50万元的维修费。如果租赁设备这台维修费由出租人承担,那么在计算租赁现金流的时候就要考虑这50万元的维修费。如果租赁设备的维修费由承租人自己承担,那么就和自己买一样的,因此在计算租赁现金流的时候就不用考虑这50万元的维修费。
这个是真题吗? 选项D好像有牵强的感觉...
承租人租赁付款额,根据承租人提供的担保余值应支付的款项,这个...
那c选项租金怎么办呢?总得有个分法啊...
老师,您好,承租人在租赁期间房子被出租人出售但未通知承租人,...
第六题B选项为什么不对?出租人承担的承租人的费用不就是应该在...
老师,关于租赁,承租人的会计处理,无论是经营租赁的还是融资租...
1.已经办理抵押登记的,再进行出租,不论出租人是否书面告知承...
老师你好,这个解答不对吧?期初约定“担保余值”3000,“未...
老师 教材承租人与出租人担保余值 一个是与出租人无关 然后还...
老师,什么情况下是15天的规定?...
2022年中级会计财务管理高频考点:租赁 2022年中级会计师考试时间在九月份,大家准备的怎么样了呢?今天学姐又来给大家分享知识点喽。我们一起看看第四章节的租赁有哪考点?开始今天的打卡学习吧!
许多学生留学加拿大后,会选择自己出来租房,这样自己住起来也相对会好一点,那么下学校附近租房有哪些方式呢,高顿留学学姐来告诉您。
2022年注会专业阶段考试准考证打印时间确定了,时间安排在了2022年8月8日-23日(每天8:00-20:00),打印入口为“注册会计师全国统一考试网上报名系统(简称“网报系统”,网址为https://cpaexam.cicpa.org.cn)”。
2022年中级会计职称考试大纲发布!高顿小编为大家整理了2022年《中级会计实务》考试大纲第十六章租赁的内容,一起来看看吧。 第十六章租赁 [基本要求] (一)掌握租赁的定义和识别 (二)掌握承租人的会计处理 (三)掌握出租人的会计处理 (四)熟悉租赁的分拆和合并 (五)熟悉特殊租赁业务的会计处理 [考试内容] 第一节租赁概述 一、租赁的识别 (一)租赁的定义 (二)已识别资产 (三)客户是否控制已识别资产使用权的判断 二、租赁的分拆与合并 (一)租赁的分拆 (二)租赁的合并 三、租赁期 (一)租赁期开始日 (二)不可撤销期间 (三)续租选择权和终止租赁选择权 (四)对租赁期和购买选择权的重新评估 第二节承租人会计处理 一、租赁负债的初始计量 (一)租赁付款额 (二)折现率 二、使用权资产的初始计量 三、租赁负债的后续计量 (一)计量
CFA财务报表分析练习题"Financial Report":Lease agreement。财务报告与分析中章节的设置是循序渐进、逐层深入的,前面介绍的术语在后面还会有详细的解释与探讨。
教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~
教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
教师回复: 亲爱的同学你好: 旧准则下,生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的,然后进存货成本。 新准则下,生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。 这是教材与准则有冲突的地方。 希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~
教师回复: 勤奋的同学,你好农产品计算抵扣要根据所生产销售的产品来确定可抵扣的进项税额,生产销售税率为13%的货物时,其购进的农产品可抵扣10%的进项,生产销售税率为9%的货物时,可抵扣的进项税额也只有9%。农产品核定扣除时,根据所销售商品来确定可抵扣的进项,13%或9%。希望老师的解答能帮助你理解,如有问题欢迎继续沟通交流,加油!
教师回复: 勤奋的同学你好:售后回购,如果回购价是公允价的话,你这样想,现在的购买方之后能卖多少钱是不知道的,也就是说他到底是赚还是赔,其实是看未来的公允价的,说明此时出售方已经把相关的风险报酬转移给购买方了,那么这种情况出售方是可以确认收入的;相反,如果售后回购的价格是固定的,也就是跟上述情形相反,说明出售方是不能确认收入的,此时又要分两种情形:①回购价>出售价,你这样想,出售方卖100,最后设备拿回来的时候却还给别人120(多给了),是不是相当于之前跟别人借了100,现在还120;其实就是融资行为;②回购价<出售价,出售方卖100,最后设备拿回来的时候却只还给别人80(少给了),那这20是不是就相当于出售方收取的设备使用费(租赁费)~同学可以按照这个思路再思考一下呢~回购价<出售价,分录:①收到钱时,借:银行存款 贷:其他应付款②按照回购价与出售价的差额,在相应期间确认为租赁收入:借:其他应付款 贷:租赁收入/其他业务收入等。(按照租赁准则相关规定的科目即可)如有疑问欢迎随时跟老师交流~祝学习愉快!继续加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙