如果是出租,不是要缴房产税吗?

\n//glive.gaodun.com/upload/935065/3a95ab0dba9cadec1960a5af155cc0f9ed323d4b\n实行差额预算管理的事业单位的房产如果是自用是免征房产税的,如果是出租,不是要缴房产税吗?这题目不太严谨吧

G同学
2021-06-21 15:02:15
阅读量 302
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于如果是出租,不是要缴房产税吗?我的回答如下:

    勤奋的同学你好~~~老师来啦♡

    如果没有特殊说明,差额预算管理的事业单位的房产,就视为自用的呀,如果是出租,必须的说明才能够知道是出租

    希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*),老师全程陪伴你哟,加油ヾ(◍°∇°◍)ノ゙


    以上是关于税,房产税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-21 17:23:28
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其他回答

  • 之同学
    老师,如果是公司有的房产出租是按自有房产缴税吗?
    • 吴老师
      按出租这个缴纳房产税,房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12%
    • 之同学
      老师 如果房子平时往外租100万,可以低价租给朋友吗?税务局会查吗?比如20万能行吗?
    • 吴老师
      这不好说,这个要是太低那估计税局后续会查
  • 凌同学
    房产税是不是出租方缴了承租方还要缴
    • 王老师
      (一)产权属国家所有的、由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
        (二)产权出典的,由承典人纳税。所谓产权出典,是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权,在一定期限内典当给他人使用,而取得资金的一种融资业务。这种业务大多发生于出典人急需要用款,但又想保留产权回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典价之后,在质典期内即获抵押物品的支配权,并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息,方可赎回出典房屋等的产权。由于在房屋出典期间,产权所有人已无权支配房屋,因此,税法规定由对房屋具有支配权的承典人为纳税人。
        (三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
        (四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。所谓租典纠纷,是指产权所有人在房产出典和租赁关系上。与承典人、租赁人发生各种争议,特别是权利和义务的争议悬而未决的。此外还有一些产权归属不清的问题,也都属于租典纠纷。对租典纠纷尚未解决的房产,规定由代管人或使用人为纳税人,主要目的在于加强征收管理,保证房产税及时入库。
        (五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。


        研究一下吧。
  • 刘同学
    租赁房屋,出租方和转租方是否都要交营业税?如果出租方已经缴纳房产税,和营业税,那转租方还要交税吗
    • 费老师

      自2013年8月1日起,房屋租金收入已经由缴纳营业税改为缴纳增值税。依据国家营改增相关规定,凡有房屋租赁(包括转租)收入的单位与个人,都应该在取得收入时依照规定缴纳增值税。一般纳税人按规定实施进项抵扣。房产税属不动产地税征收税种,而增值税是以取得收入作为征收对象与计征依据的,是两个不同的税种,因此,已经缴纳房产税的仍应依照法律规定缴纳增值税。

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