关于非投资性房地产转投资性房地产，我这样的理解对吗？

其他回答

• 桥同学
  关于非投资性房地产转换投资性房地产
  • 张老师
    转换日的处理：
    
    公允价值模式计量
    借：投资性房地产--成本 35000
    累计折旧 14250
    公允价值变动损益 750
    贷：固定资产 50000
    
    成本模式计量：
    借：投资性房地产--成本 50000
    累计折旧 14250
    贷：固定资产 50000
    投资性房地产累计折旧 14250
• 我同学
  以公允价值计量的投资性房地产转做非投资性房地产
  • C老师
    企业采用公允价值模式计量投资性房地产转换为存货时，应当以转换当日的公允价值作为存货的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。也就是，按其公允价值借：开发产品，按其成本贷：投资性房地产-成本，按其累计公允价值变动，贷记或借记投资性房地产-公允价值变动，按其差额贷记或借记：公允价值变动损益。
    等处置时应按照实际收到的金额借：银行存款等科目，贷记：其他业务收入，按其账面余额借：其他业务成本，按其成本贷记：投资性房地产--成本，按其累计公允价值变动贷记或借记投资性房地产--公允价值变动科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。
    综上所述，你说的那部分期末结转完了，没有余额，你说的还挂着是不存在的，ok？
• B同学
  投资性房地产属于投资性资产吗？
  • 吴老师
    投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 也就是说投资性房地产包括实物形态和非实物形态。既不能说是无形资产也不能说是固定资产。