这里的2%是指新房可以加计扣除地价和开发成本的20%吗?

这里的2%是指新房可以加计扣除地价和开发成本的20%吗?

王同学
2021-09-08 09:14:28
阅读量 265
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于这里的2%是指新房可以加计扣除地价和开发成本的20%吗?我的回答如下:

    热爱思考的同学你好吖~ 

    不是的哦,此处是一税收优惠,20%是指增值额除以扣除项目要小于20%哦~

    老师这样讲同学可以理解吗,预祝同学考试顺利哦~


    以上是关于会计名词,加计扣除相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-09-08 12:18:42
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其他回答

  • 大同学
    房地产企业,土地增值税清算,土地成本与开发成本是不是可以加计20%扣除
    • C老师
      房地产企业,土地增值税清算,土地成本与开发成本可以加计20%扣除
  • 丶同学
    房地产开发企业出售纯土地,土地增值税清算,成本扣除项目可以加计扣除20%吗?
    • 俞老师
      是的,放开企业可以加计扣除20%
    • 丶同学
      老师,那请问可以加计扣除有什么相关文件吗?
    • 俞老师
      土地增值税的管理里面,房地产企业的扣除范围有规定。文件号我不清楚了,
  • 郭同学
    房地产企业计算土地增值税是允许扣除哪些费用能具体说说吗??可以扣除的有开发成本,开发间接费用,加计扣除,开发利益支出,税费扣除,税金这里可以扣的税金指的是应交增值税,应交城市维护建设税,教育费附加和地方教育费附加税吗?????开发项目承包合同的印花税可以可以扣除不???
    • T老师
      你好,1)房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有 关的扣除项目金额,应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则 第七条的规定执行。除另有规定外,扣除取得土地使用权所支付的金 额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关的税金,须提供合法 有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除。 2) 房地产幵发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建 筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算 要求或不实的,地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布 的建安造价定额资料,结合房屋结构、用途、区位等因素,核定上述 四项开发成本的单位面积金额标准,并据以计算扣除。 具体核定方法 由省税务机关确定。 3) 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所 用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、 文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按 以下原则处理: ① 建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除。 ② 建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共 事业的,其成本、费用可以扣除。 ③ 建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。 4) 房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地 产开发成本。 房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。 5) 属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑 面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定 清算项目的扣除金额。
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