本题为什么没有扣除取得土地使用权支付的金额？

其他回答

• 神同学
  有些计算题，取得土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额为什么要×50%
  • 王老师
    这个的话 如果乘以对应的比例 比如50% 应当是 只出售了50%的房产哦 扣除时 要按比例 计算的
• 嬴同学
  关于土地增值税扣除项目中取得土地使用权所支付的金额允许扣除
  • 侯老师
    你好，只允许扣除转让时缴纳的印花税。
    道理很简单，比如自建房产后转让，这个行为应该交两道营业税，即自建行为的组价和转让不动产。 但是计算土地增值税时，只能扣除转让不动产行为的缴纳的营业税。
• 想同学
  土地增值税取得土地使用权所支付的金额
  • 关老师
    1、取得土地使用权所支付的金额，包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补交的出让金；以转让方式得到土地使用权的，为支付的地价款。
    
    2、可以扣除的税金是指与转让房地产有关的税金。这是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
    
    从以上规定可以看出，取得土地使用权时缴纳的印花税并不在扣除范围之内。另外，由于房地产开发企业转让房地产时的印花税已经计入管理费用，因此不得再从”与转让房地产有关的税金“中扣除。而非房地产开发企业转让房地产时的印花税可以据实扣除。
    
    销售费用、管理费用、财务费用是以土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的5%以内或10%以内扣除（主要看利息支出能否分摊和取得证明），而不是据实扣除。