若合同期限为10年约定付款期为每年9月份，今年为第五年，双方今年约定付款时间推迟到12月份，如何调整

其他回答

• W同学
  合同租赁期是2020年5月到明年2021年4月，租金是16900000，合同约定付款日是今年5月份但至今未收到租金，收入如何确认
  • 李老师
    租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现
  • W同学
    我是全部确认还是只确认今年的
  • 李老师
    根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
• 永同学
  连续12个月，比如2018年10月份到2019年9月份为连续12个月，2018年11月份到2019年10月份为连续12个月，以此类推 不是2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月吗
  • 陈老师
    你好，2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月，2018年10月份到2019年9月份,，2018年11月份到2019年10月份，这四种情况都是连续12个月
  • 永同学
    我们统计的话应该按这个吧，2018年10月到2019年9月，2019年10月到2020年9月
  • 陈老师
    你好，需要连续12个月逐个月统计计算的 比如2018年10月份到2019年9月份为连续12个月，2018年11月份到2019年10月份为连续12个月，2018年12月份到2019年11月份为连续12个月，以此类推
  • 永同学
    我们统计不应该是连着统计吗？不能倒回来吧
  • 陈老师
    你好，是连着12个月统计，可以从这个月往前推12个月，也就是2019年9月份到2018年10月份为连续12个月
  • 永同学
    就是2018.7-2019.6 2018.8-2019.7 2018.9-2019.8每个月每个月的统计
  • 陈老师
    你好，是的，做到连续12个月这样滚动统计就是了
• 午同学
  我准备买一套二手房，今年9月满五年，定金已付并约定五年到期后过户，合同上是买家缴纳全部税费，国五条
  • 王老师
    买家非唯一住房，就必须有个税，且如果合同约定由买家支付所有税费，则这个20%须买家交。因为这条规定早在2006年就出台了(该法条内容大致是能核实原值的，个税按差价20%交，不能核实原值的，个税按1%交)并非新政，现在国五条里对个税只是重申，即要求税务窗口必须严格核实房屋原值。因此买家不付或不买，将会判为违约，该法条不是新规，不能算是不可抗力。采纳请给分