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老师，持有并准备增值后转让的土地使用权和计划用于出租但尚未出租的土地使用权怎么区分？一个是准备转让，一个是计划出租，为什么准备转让的可以算投资性房地产？而计划出租未出租的不能算？还有持有并准备增值后转让的固定资产算不算投资性房地产？
和同学
勤奋的同学你好：
1、持有并准备增值后转让的土地使用权属于“炒地皮”，这种情况下持有土地的目的本质就是进行投资赚钱。所以这种情况是可以划分为投资性房地产。
2、不管是准备出租的土地还是固定资产都不能算，因为这种情况实际上并没有实际赚取租金。
3、持有并准备增值后转让的固定资产不算投资性房地产，因为单纯是房子实际上是没有特别大价值，现在房赚钱的本质也是看这块地赚不赚钱。所以不能划分为投资性房地产。
老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~
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老师，你好，投资性房地产这章中的例题3中，购入的土地这块不用...
难道不是同一控制下的情况吗...
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投资性房地产怎么计提减值？可以写下分录吗？如果计提减值后，后...
老师好，成本模式下的投资性房地产，如果后期发生资产减值损失，...
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老师，使用寿命有限的无形资产和以成本模式进行后续计量的投资性...
老师，难道A不算炒地皮吗？炒地皮的行为应该不算是投资性房地产...
2022年中级会计职称考试大纲发布！高顿小编为大家整理了2022年《中级会计实务》考试大纲第五章投资性房地产的内容，一起来看看吧。 第五章投资性房地产 [基本要求] （一)掌握投资性房地产的特征和范围 （二)掌握投资性房地产的确认条件 （三)掌握投资性房地产初始计量的核算 （四)掌握与投资性房地产有关的后续支出的核算 （五)掌握投资性房地产后续计量的核算 （六)掌握投资性房地产转换的核算 （七)熟悉投资性房地产处置的核算 [考试内容] 第一节投资性房地产概述 一、投资性房地产的定义与特征 二、投资性房地产的范围 （一)属于投资性房地产的项目 （二)不属于投资性房地产的项目 第二节投资性房地产的确认和初始计量 一、投资性房地产的确认和初始计量 （一)外购投资性房地产的确认条件和初始计量 （二)自行建造投资性房地产的确
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2022年cpa《会计》复习考点：投资性房地产的转换和处置 2022年cpa会计备考要抓紧时间了，小伙伴们，今年会计的考试题型发生了变化，小伙伴要注意分值分配哟。今天学姐整理了大家必要复习的章节投资性房地产的转换和处置，开始今天的学习吧！
2021年CPA会计分录大全（二）！投资性房地产_长期股权投资！ 会计的科目特点是，基础性，理解性以及发散性，是审计、税法学习的基础，与各个科目之间的联系性都非常的强，会计的学习是带有一定的逻辑的，不一定都要按照章节的顺序来！大家备考时可以参考辅导书来备考！
会计实务是我们所有会计人员必须熟练掌握的，今天高顿学姐与大家一同来了解投资性房地产，我们将会对投资性房地产定义与特征，投资性房地产会计处理等进行详细的介绍。下面就和学姐一起来学习吧！
教师回复： 爱思考(⑉°з°)-♡的税法宝宝，你好 农产品可抵扣的税率9%和10%如何区分~如果买来的农产品进行深加工了~加工成13% 税率的东西了，那么抵扣率就是10%，如果买来的农产品是没有深加工，直接销售的低税率9%税率的东西，那么抵扣率就是9%哈~ 希望老师的解答能够帮助到你！ 快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~
教师回复： 爱学习的同学你好哦~猪肉适用的增值税税率是9%。但是，对于活禽，肉蛋以及蔬菜，存在税收优惠政策，全渠道免税。所以百货商店出售的猪肉应该是免税的。继续加油哈~
教师回复： 亲爱的同学，你好~债券的内在价值是未来现金流量折现的现值=利息*年金现值系数+本金*复利现值系数希望小贝老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！
教师回复： 勤奋的学员： 你好！ 完全正确！ 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~
教师回复： [quote]所以这里2%为折扣百分比，因此用2%/（1-2%）。[/quote]亲爱的同学，你好~这里是现金折扣成本的计算公式=折扣百分比/（1-折扣百分比）*360/（信用期-折扣期）希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！
