租房增值税发票怎么开？专用发票几个点？现在很多上班族都是租房住的，那么租房增值税发票的开具方法是什么呢？来跟着高顿小编一起看看吧！
租房增值税发票怎么开？
想要开租房增值税的话，分两种情况，一是电子普通发票可以自行在电子税务局操作，二是开具专票需要房东本人带着身份证去税务局现场申请发票代开。电子税务局开具发票的流程为：
1．查询、新增房源信息
自然人点击进去【房源查询】后，根据申请人身份是房东或租客，分别选择产权人类型“产权所有人”或“产权使用人”，查询房源信息；
2．查询、新增合同信息。选择一条房源信息的应税明细后，选择已有合同或新增录入合同信息。
3．代开申请。选择合同信息后，点击开具，页面跳转至代开申请页面，带*项为必填项目。
4．计税缴纳。点击计税保存后，页面跳转至预缴开票页面，并根据系统计税，跳转到支付界面后勾选【第三方支付】，将二维码图片保存至本地，使用第三方软件完成支付（目前支持支付宝、微信、各银行app)。
完成税款缴纳，点击开票，开票完成。（点击开票后如超时未付款，则代开申请无法作废，只可前台作废或继续办理）
租房增值税专用发票几个点？
房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。
房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。
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