2023年中级经济师考试即将在下周末开展，赶紧做做真题找找正式考试的感觉吧，今天分享2022年《建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）》补考案例分析题（三），一起来练练手吧！
2022年《建筑与房地产经济专业知识和实务（中级）》补考试题（4.8考生回忆）
三、案例分析题
（三）
某项目建设期为1年，总投资在建设期期初一次性投入，运营期各年收益均发生在当年年末。该项目有甲、乙两方案可供必选，有关数据如下表，基准收益率按10％考虑。
89.方案甲的总投资收益率为（）。
A.8%
B.7.33%
C.9.5%
D.15.33%
【答案】A
【解析】本题考查盈利能力分析指标。总投资收益率甲＝息税前利润/总投资×100%=240/3000×100％＝8％。
90.在该项目运营期内，乙方案的静态投资回收期为（）。
A.7.33
B.6
C.6.67
D.7.67
【答案】C
【解析】本题考查盈利能力分析指标。静态投资回收期乙＝4000/600＝6.67。
91.综合考虑建设期和运营期，方案甲的净年值为（）万元。【已知（P/A，10％，18）=8.2014，（P/A，10％，19)＝8.3649】
A.60.73
B.94.21
C.51.37
D.101.36
【答案】B
【解析】本题考查盈利能力分析指标。净年值甲＝3000/8.2014＋460＝94.21。
92.甲、乙两方案可以采用的比选方法有（）。
A.净现值法
B.最小公倍数法
C.研究期法
D.增量净现值
【答案】BC
【解析】本题考查互斥方案必选方法。当备选的互斥方案寿命期不等时，如果直接行比较，不能保证得出正确结论。此时，必须通过某些假设和处理，才能使投资方案在相同的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、净年值法和研究期法。对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组，则可采用费年值法。
