精选解答
您的位置:主页 > 中级会计职称 >

投资性房地产如何计量变更

2021-12-08 中级会计职称 808人浏览
老师回答
投资性房地产后续计量模式的变更
企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
在极少数情况下,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,
当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得,则应采用成本模式进行后续计量。
账务处理:
借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)
投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产(原价)
利润分配——未分配利润(或借记)
盈余公积(或借记)
涉汲所得税影响的,调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。
当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得,则应采用成本模式进行后续计量:借:投资性房地产——成本(变更日公允价值),投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销),投资性房地产减值准备;贷:资性房地产(原价),利润分配——未分配利润(或借记),盈余公积(或借记)。
以上为【投资性房地产如何计量变更】的所有答案,如果你想要学习更多这方面的知识,欢迎大家前往高顿教育官网
 

2023中级必考资料+学习计划表

  • 历年真题汇总
  • 会计财务报表
  • 考试通关宝典
  • 会计实务笔记讲义
  • 会计高频考点
  • 机考模拟试卷
*版权声明:
1、凡本网站注明“来源高顿网校”或“来源高顿”,的所有作品,均为本网站合法拥有版权的作品,未经本网站授权,任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。
2、经本网站合法授权的,应在授权范围内使用,且使用时必须注明“来源高顿网校”或“来源高顿”,并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者,本网站将依法追究其法律责任。
3、本网站的部分资料转载自互联网,均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,本网站不对其真实性负责。
4、如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题,请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com,电话:021-31587497),本网站核实确认后会尽快予以处理。
  • 投资性房地产主要包括什么

    投资性房地产主要包括什么

      投资性房地产主要包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。

    2023-06-19 16:49 135人看过
  • 投资性房地产指什么

    投资性房地产指什么

      投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

    2023-06-09 17:25 134人看过
  • 投资性房地产有哪些特征

    投资性房地产有哪些特征

      投资性房地产是一种经营活动;投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产。

    2023-05-30 17:18 177人看过
  • 投资性房地产减值准备可以转回吗

    投资性房地产减值准备可以转回吗

    是不可以的,投资性房地产存在减值迹象的,适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的,应当计提减值准备,借记“资产减值损失”科目,

    2022-07-19 10:34 193人看过
  • 投资性房地产的定义与范围

    投资性房地产的定义与范围

    投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要

    2022-06-29 09:13 89人看过
  • 处置投资性房地产的收入计入什么科目

    处置投资性房地产的收入计入什么科目

    处置投资性房地产的收入计入其他业务收入。当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性

    2022-05-26 11:04 140人看过
  • 差旅费属于职工薪酬吗

    差旅费属于职工薪酬吗

    职工出差报销的差旅费不属于职工薪酬。差旅费一般计入管理费用,不计入职工薪酬。

    2023-09-26 17:09 3049人看过
  • 盘盈存货应计入哪个科目

    盘盈存货应计入哪个科目

    盘盈周转材料计入库存科目,这是根据有关会计准则或会计政策规定的。库存科目是企业根据会计要素确定的,会计要素是任何对财务报告结果有重大影响的帐户余额或交易。因此,库存科目被认为是企业财务报表中最重要的科目之一,其记录的是企业在会计期间的材料的收入、支出、存货、个人账户和现金的余额等。

    2023-09-26 17:09 3139人看过
  • 公证费计入什么科目

    公证费计入什么科目

    公证费一般计入管理费用科目。公证费是对民事协议的证明、收养关系的证明、法律效力的证明、法律效力的证明和法律文书的费用。各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在规定的收费幅度内确定本地区实施的具本收费标准,并报国家计委备案。

    2023-09-26 17:09 4519人看过
  • 员工工伤医药费计入什么科目

    员工工伤医药费计入什么科目

    首先要区别补助来源,一般来说一次性伤残补助金由社保出。一次性工伤医疗补助金,一次性伤残就业补助金由单位出。

    2023-09-26 16:09 3018人看过
  • 不属于会计档案的有哪些

    不属于会计档案的有哪些

    不属于会计档案的有各单位的预算、计划、制度等文件材料

    2023-09-26 11:09 4754人看过
  • 工作量法计提折旧公式

    工作量法计提折旧公式

    工作量法计提折旧公式为:单位工作量折旧额=固定资产原价×(1-预计净残值率)+预计总工作量。或,某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额。

    2023-09-26 11:09 3801人看过

杨志国

金句讲师、会计学硕士

高顿会计学院讲师

  • 3431

    精选解答
  • 49834

    阅读量
咨询老师
  • 会计证能不能直接考中级?
    会计证是可以直接考中级的,但前提是需要考生满足报考中级会计证所需要的学历以及工作年限要求,感兴趣的考生快和高顿小编一起看一下吧!
  • 建议这几类考生尽早报考中级会计 别犹豫!
    2024年中级会计备考已经开启,你还在犹豫是否加入吗?中级会计证书对于财会人来说,已成为升职加薪的必备证书。以下几类考生,建议尽早报考,早日拿下中级会计证书。
  • 哪些中级会计备考好习惯有助于提升效率?
    常言道,21天能养成一个习惯。那么,在中级会计职称备考中,我们也要养成良好的学习习惯。2024中级会计职称的备考已经启动,让我们迈出成功的这一步吧!
  • 员工工伤医药费计入什么科目?
    首先要区别补助来源,一般来说一次性伤残补助金由社保出。一次性工伤医疗补助金,一次性伤残就业补助金由单位出。
  • 中级会计电子证书下载步骤是什么?
    中级会计电子证书下载步已经发布了。具体的信息已经为大家整理好了,考生可以通过本次内容了解一下详细的考试信息,进一步了解考试相关信息,感兴趣的考生快来看看。