东风随春归，发我枝上花。春天是起点，是成长，是希望，也得备考中级会计的好时间，中级会计即将开始报名，做题的你也需要每天坚持哦。
1，【判断题】
许某以200万元购买杨某所有的一栋住房，双方于2022年3月3日签订书面买卖合同，杨某于3月10日将房屋钥匙交于许某，于4月1日办理房屋过户登记手续并收取购房款。该房屋买卖合同自3月3日生效。（）
【正确答案】对
【答案解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
2，【判断题】林某向甲公司租赁了一辆小汽车，后小汽车被吴某偷走。林某有权自小汽车被偷走之日起一年内请求吴某返还原物。（）
【正确答案】对
【答案解析】占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
3，【判断题】
以主物设定抵押，抵押权的效力及于从物。（）
【正确答案】错
【答案解析】从物产生于抵押权依法设立前，抵押权人主张抵押权的效力及于从物的，人民法院应予支持，但是当事人另有约定的除外；从物产生于抵押权依法设立后，抵押权人主张抵押权的效力及于从物的，人民法院不予支持。
